房東租鋪合同模板

房東租鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[房東全稱]

地址：[房東地址]

聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[承租人全稱]

地址：[承租人地址]

聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、鋪位描述

1.1甲方出租的鋪位位于[具體地址]，鋪位編號(hào)為[鋪位編號(hào)]，鋪位面積為[鋪位面積]平方米。

1.2乙方租賃的鋪位用途為[經(jīng)營(yíng)用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[人民幣]（大寫(xiě)：[租金數(shù)額]元整），每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]（大寫(xiě)：[押金數(shù)額]元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)鋪位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保鋪位及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪位及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.鋪位所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[房東全稱]

地址：[房東地址]

聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[承租人全稱]

地址：[承租人地址]

聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪位事宜，并涉及丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、鋪位描述

1.1甲方出租的鋪位位于[具體地址]，鋪位編號(hào)為[鋪位編號(hào)]，鋪位面積為[鋪位面積]平方米。

1.2乙方租賃的鋪位用途為[經(jīng)營(yíng)用途]。

二、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供鋪位租賃過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保鋪位及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

2.4丙方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、消防等。

2.5丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為[人民幣]（大寫(xiě)：[租金數(shù)額]元整），每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]（大寫(xiě)：[押金數(shù)額]元整）。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有鋪位所有權(quán)，并對(duì)鋪位及附屬設(shè)施擁有完全的使用、處置權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買(mǎi)鋪位，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

6.4甲方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方意向租賃鋪位，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。

6.5甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供鋪位及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方未按照約定使用鋪位及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法經(jīng)營(yíng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理和服務(wù)，確保鋪位及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。

9.2丙方的介入，有助于提升乙方經(jīng)營(yíng)效率，減少甲方管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租人，通過(guò)本合同明確各方權(quán)益，確保鋪位租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)本合同，保障自身權(quán)益，確保乙方按約定使用鋪位及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金。

10.3甲方通過(guò)本合同，與丙方建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)鋪位及附屬設(shè)施的專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

丙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.鋪位所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件

3.丙方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（出租人）：[房東全稱]

地址：[房東地址]

聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]

乙方（承租人）：[承租人全稱]

地址：[承租人地址]

聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪位事宜，并涉及丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、鋪位描述

1.1甲方出租的鋪位位于[具體地址]，鋪位編號(hào)為[鋪位編號(hào)]，鋪位面積為[鋪位面積]平方米。

1.2乙方租賃的鋪位用途為[經(jīng)營(yíng)用途]。

二、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供鋪位租賃過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保鋪位及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方和甲方的要求，對(duì)鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

2.4丙方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、消防等。

2.5丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為[人民幣]（大寫(xiě)：[租金數(shù)額]元整），每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣]（大寫(xiě)：[押金數(shù)額]元整）。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有租賃鋪位的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方和丙方提供相關(guān)服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并要求甲方和丙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買(mǎi)鋪位，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方意向租賃鋪位，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。

6.5乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方和丙方提供鋪位及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付鋪位及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的鋪位。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租人，通過(guò)本合同明確各方權(quán)益，確保鋪位租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

9.2乙方通過(guò)本合同，保障自身權(quán)益，確保甲方按約定交付鋪位及附屬設(shè)施，并按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。

9.3乙方通過(guò)本合同，與丙方建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)鋪位及附屬設(shè)施的專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1