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文檔簡介
廠房平房出售合同模板第一篇范文:合同編號:_______
合同簽訂日期:_______
甲方(出售方):_______
乙方(購買方):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的廠房平房出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的廠房平房位于_______,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______,房屋建筑面積為_______平方米(以下簡稱“房屋”)。
1.2甲方承諾,房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條房屋價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),房屋交易總價為人民幣_______元(大寫:____________________元整)(以下簡稱“總價”)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。
第四條售后服務(wù)
4.1甲方承諾,自房屋交付之日起_______年內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換。
4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定,如因甲方原因?qū)е路课莶环弦?guī)定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本總價_______%。
5.2如甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為人民幣_______元/日。
第六條爭議解決
6.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(出售方):_______
乙方(購買方):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.付款憑證復(fù)印件
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
合同簽訂日期:_______
甲方(出售方):_______
乙方(購買方):_______
第三方(擔(dān)保方):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,甲方將其擁有的廠房平房出售給乙方,并引入第三方作為擔(dān)保方,以確保甲方的權(quán)益得到充分保障?,F(xiàn)就雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的廠房平房位于_______,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______,房屋建筑面積為_______平方米(以下簡稱“房屋”)。
1.2甲方承諾,房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條房屋價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),房屋交易總價為人民幣_______元(大寫:____________________元整)(以下簡稱“總價”)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)。
第三條第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付總價,如乙方未履行支付義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。
3.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履約能力,確保本合同的履行。
第四條交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方應(yīng)享有房屋出售后的全部收益,包括但不限于房價上漲帶來的利益。
5.2甲方對房屋擁有絕對的處理權(quán),包括但不限于出租、出售、贈與等。
5.3如乙方未按照約定支付總價,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為本總價_______%。
5.4甲方在房屋交付后,有權(quán)要求乙方按照約定使用、維護房屋,并確保房屋的完好無損。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按照約定時間支付總價,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本總價_______%。
6.2乙方在房屋購買后,應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.3乙方在房屋購買后,應(yīng)按照約定的方式維護房屋,確保房屋的安全和完好。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(出售方):_______
乙方(購買方):_______
第三方(擔(dān)保方):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.付款憑證復(fù)印件
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本交易,旨在確保乙方的支付義務(wù)得到履行,保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨立的合同主體,具有足夠的履約能力,能夠為甲方提供額外的安全性和可靠性。通過第三方的介入,可以降低甲方面臨的風(fēng)險,增加交易的穩(wěn)定性和可預(yù)測性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為出售方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保其權(quán)益得到充分保障。甲方擁有房屋的出售權(quán)和對房屋的所有權(quán),并享有房屋出售后的全部收益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付總價,并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。通過本合同的約定,甲方能夠確保其權(quán)益得到充分保護,同時增加交易的穩(wěn)定性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
合同簽訂日期:_______
甲方(出售方):_______
乙方(購買方):_______
第三方(擔(dān)保方):_______
鑒于甲方擁有位于_______的廠房平房(以下簡稱“房產(chǎn)”)并愿出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方以確保乙方的權(quán)益得到充分保障,現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商,雙方及第三方就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______,房產(chǎn)證號:_______,房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。
1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條交易價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的交易總價為人民幣_______元(大寫:____________________元整)(以下簡稱“總價”)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)。
第三條第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn),如甲方未履行交付義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)連帶交付責(zé)任。
3.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履約能力,確保本合同的履行。
第四條交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收,確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后,房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方應(yīng)享有房產(chǎn)購買后的全部權(quán)益,包括但不限于房產(chǎn)升值帶來的利益。
5.2乙方對房產(chǎn)擁有絕對的處理權(quán),包括但不限于出租、出售、贈與等。
5.3如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金為本總價_______%。
5.4乙方在房產(chǎn)購買后,有權(quán)要求甲方按照約定使用、維護房產(chǎn),并確保房產(chǎn)的完好無損。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方如未按照約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本總價_______%。
6.2甲方在房產(chǎn)出售后,應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。
6.3甲方在房產(chǎn)出售后,應(yīng)按照約定的方式維護房產(chǎn),確保房產(chǎn)的安全和完好。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(出售方):_______
乙方(購買方):_______
第三方(擔(dān)保方):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片
3.付款憑證復(fù)印件
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為購買方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保其權(quán)益得到充分保障。乙方擁有房產(chǎn)的購買權(quán)和對房產(chǎn)的所有權(quán),并享有房產(chǎn)購買后的全部權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn),并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。通過本合同的約定,乙
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