底層房子出售合同模板

底層房子出售合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的底層房子出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。

4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的底層房子出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保信用，以保障甲方的權(quán)益。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約或其他情況，有權(quán)要求擔(dān)保方介入解決問(wèn)題，保障甲方的權(quán)益。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在房屋交付后，如未能按照約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

擔(dān)保方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.付款憑證

5.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件

第三方主體介入的意義和目的是為了增加合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在合同履行過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利保障和利益保障，如擔(dān)保方的介入、違約責(zé)任及限制條款的增加等。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也為乙方提供了一定的信任保障，促使其更加積極地履行合同義務(wù)。總的來(lái)說(shuō)，第三方主體介入的目的在于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行，同時(shí)增加甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的底層房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.2房屋的交付條件為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并提供給乙方使用。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保信用，以保障乙方的權(quán)益。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方違約或其他情況，有權(quán)要求擔(dān)保方介入解決問(wèn)題，保障乙方的權(quán)益。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在房屋交付后，如未能按照約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

擔(dān)保方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.付款憑證

5.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件

乙方