正規(guī)自建房買(mǎi)賣合同模板

正規(guī)自建房買(mǎi)賣合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方自建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方自建房位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2甲方自建房的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方自建房。

2.2乙方付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條雙方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

6.2附件中的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方自建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方自建房位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2甲方自建房的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條第三方擔(dān)保方職責(zé)

2.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照約定時(shí)間支付房款。

2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

2.3第三方在交易過(guò)程中提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方自建房的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.4甲方在交易過(guò)程中享有人格尊嚴(yán)和隱私保護(hù)的權(quán)利，乙方不得侵犯甲方合法權(quán)益。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在交易完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1第三方作為擔(dān)保方，介入本次交易有助于確保交易雙方的權(quán)益得到保障，提高交易的安全性。

6.2第三方提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

6.3第三方介入有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保護(hù)，確保甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下位于__________（詳細(xì)地址）的自建房出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方同意本合同作為雙方交易的依據(jù)，并鑒于第三方作為監(jiān)管方對(duì)雙方交易的資金和房屋權(quán)屬進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方交易安全，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況已由乙方實(shí)地查看，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)等情況表示認(rèn)可。

第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款進(jìn)度向甲方支付購(gòu)房款。

2.2乙方的付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間支付房款，并按照合同約定的時(shí)間接收房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)益。

4.3乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)益，如有違約，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

5.3甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第六條第三方監(jiān)管方的職責(zé)

6.1第三方作為本交易的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲乙雙方按照約定時(shí)間支付房款和交付房屋。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

6.3第三方在交易過(guò)程中提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易過(guò)程中能夠按照合同約定順利取得房屋所有權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。

7.2本合同通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，使乙方在交易過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，確保乙方能夠順利完成房屋購(gòu)買(mǎi)。

7.3本合同通過(guò)增加