陶瓷制品廠租賃居間合同

陶瓷制品廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物品及期限2.1租賃物品的描述2.2租賃期限2.3租賃物品的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3保險責任第五章合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的通知程序第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律訴訟第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓的有效性第九章保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密責任的期限9.3保密信息的泄露后果第十章ForceMajeure10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一章稅務(wù)與合規(guī)11.1稅務(wù)責任11.2合規(guī)要求11.3合規(guī)檢查與審計第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的生效條件12.3合同的完整性與優(yōu)先級第十三章簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.2簽署程序13.3蓋章的有效性第十四章其他條款14.1附加條款14.2后續(xù)協(xié)商事項14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的物品指的是由出租人提供給承租人使用的陶瓷制品。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二章租賃物品及期限2.1租賃物品的描述2.1.1租賃物品為陶瓷制品，具體品種、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3租賃物品的交付與接收2.3.1出租人應(yīng)按照合同約定將租賃物品交付給承租人。2.3.2承租人應(yīng)按照合同約定接收租賃物品，并在接收后進行驗收。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付期限3.2.1承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；b)現(xiàn)金支付至出租人指定的地點。第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物品。4.2維護責任4.2.1承租人應(yīng)負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)。4.3保險責任4.3.1承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃物品進行保險，并承擔保險費用。第五章合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1任何一方提出變更要求時，需向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。5.2解除條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的比例計算。5.3變更與解除的通知程序5.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前____個工作日書面通知對方。第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.1.1如果出租人未能按照約定交付租賃物品，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2承租人的違約行為6.2.1如果承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物品，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3違約責任的承擔方式6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的比例計算。第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1任何一方在未經(jīng)對方書面同意前，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓的有效性8.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議自簽署之日起生效。第九章保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密信息。9.2保密責任的期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3保密信息的泄露后果9.3.1若一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章ForceMajeure10.1不可抗力事件的定義10.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的證明10.3.1一方因不可抗力事件影響合同履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。第十一章稅務(wù)與合規(guī)11.1稅務(wù)責任11.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔合同相關(guān)的稅務(wù)責任。11.2合規(guī)要求11.2.1雙方應(yīng)遵守合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，保證合同的合規(guī)性。11.3合規(guī)檢查與審計11.3.1雙方應(yīng)接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的合規(guī)檢查與審計，保證合同的合法合規(guī)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括附件一：租賃物品清單，附件二：租金支付明細表等。12.2附件的生效條件12.2.1附件一自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性與優(yōu)先級12.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準。第十三章簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.1.1雙方授權(quán)的代表具有簽署本合同的資格。13.2簽署程序13.2.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字，并加蓋公司公章。13.3蓋章的有效性13.3.1合同簽字蓋章后，合同即刻生效。第十四章其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同中附加其他條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2后續(xù)協(xié)商事項14.2.1合同履行過程中，雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。合同編號_________甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對租賃物品進行查驗和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。1.2甲方應(yīng)確保租賃物品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準，若因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的比例計算。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物品，不得將其用于非法或違反社會公共利益的用途。2.3如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的比例計算。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進行租賃物品的交付和接收，并負責監(jiān)督乙方的使用和維護情況。3.3第三方中介應(yīng)公正中立地處理甲乙雙方的爭議，并提供必要的協(xié)助和解決方案。附加條款四：租賃物品的保險4.1乙方應(yīng)自行購買保險，對租賃物品進行保險，并承擔保險費用。4.2保險合同應(yīng)明確規(guī)定乙方對租賃物品的保險責任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。4.3乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明出租人（甲方）為第一受益人，以確保甲方在發(fā)生保險事故時有權(quán)獲得賠償。附加條款五：租賃物品的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃物品，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提供轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓方的身份證明等相關(guān)文件。附加條款六：合同的終止和解除6.1合同終止和解除的條件及程序應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。6.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物品歸還給甲方，并按照合同約定的方式進行折舊計算。6.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的費用，并解決可能的爭議。附加條款七：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款八：合同的修訂和補充8.1雙方可以通過書面協(xié)議修訂和補充本合同的任何條款。8.2修訂和補充的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。8.3修訂和補充的條款應(yīng)注明是對原合同的修訂和補充，并按照原合同的編號進行排序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物品清單2.附件二：租金支付明細表3.附件三：租賃物品使用維護手冊4.附件四：租賃物品保險單據(jù)5.附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.附件六：爭議解決方式說明7.附件七：合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a)未能按照約定交付租賃物品b)未能按照約定提供租賃物品的使用和維護條件c)提前解除合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為a)未能按照約定支付租金b)未能按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或損失c)提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為a)未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方的關(guān)系，導(dǎo)致合同履行困難b)未能監(jiān)督乙方的使用和維護情況，導(dǎo)致租賃物品損壞或損失c)未能公正中立地處理甲乙雙方的爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物品交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃物品使用費。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.保險：指為防范風險，一方購買的保障合同，對特定事項進行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品的交付和接收問題解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負責交付和接收，并進行簽字確認。2.租金支付延遲問題解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔遲延履行責任。3.租賃