酒店式公寓裝修租賃協(xié)議

酒店式公寓裝修租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標的與條件3.1租賃標的描述3.2租賃面積與數(shù)量3.3租賃期限3.4租賃費用第四章裝修規(guī)范與要求4.1裝修方案提交4.2裝修審批流程4.3裝修材料要求4.4裝修施工標準第五章租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護責任5.2承租方的維護責任5.3物業(yè)服務(wù)與管理第六章租賃期間的變更與解除6.1租賃變更條件6.2租賃解除條件6.3違約責任第七章押金與租金支付7.1押金支付7.2租金支付方式與時間7.3押金與租金的退還第八章保險與安全管理8.1保險購買8.2安全管理措施第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式第十章其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的終止10.3附件第十一章附件一：裝修設(shè)計方案11.1設(shè)計圖紙11.2設(shè)計說明第十二章附件二：裝修材料清單12.1材料名稱12.2材料規(guī)格與數(shù)量第十三章附件三：租金支付明細表13.1租金計算方式13.2租金支付時間表第十四章附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細表14.1物業(yè)服務(wù)費用項目14.2物業(yè)服務(wù)費用計算方式與支付時間合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的效力第二章租賃雙方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃標的與條件第一條款租賃標的描述第二條款租賃面積與數(shù)量第三條款租賃期限第四條款租賃費用第四章裝修規(guī)范與要求第一條款裝修方案提交第二條款裝修審批流程第三條款裝修材料要求第四條款裝修施工標準第五章租賃期間的維護與管理第一條款出租方的維護責任第二條款承租方的維護責任第三條款物業(yè)服務(wù)與管理第六章租賃期間的變更與解除第一條款租賃變更條件第二條款租賃解除條件第三條款違約責任第七章押金與租金支付第一條款押金支付第二條款租金支付方式與時間第三條款押金與租金的退還第八章保險與安全管理第一條款保險購買第二條款安全管理措施第九章違約責任與爭議解決第一條款違約行為與責任第二條款爭議解決方式第十章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的終止第三條款附件第十一章附件一：裝修設(shè)計方案第一條款設(shè)計圖紙第二條款設(shè)計說明第十二章附件二：裝修材料清單第一條款材料名稱第二條款材料規(guī)格與數(shù)量第十三章附件三：租金支付明細表第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間表第十四章附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細表第一條款物業(yè)服務(wù)費用項目第二條款物業(yè)服務(wù)費用計算方式與支付時間合同編號：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日簽字頁：甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的裝修公司條款：甲方有權(quán)指定一家具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的裝修公司進行公寓的裝修施工。說明：為確保裝修質(zhì)量和進度，甲方有權(quán)選擇信譽良好、專業(yè)能力強的裝修公司進行施工。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并配合裝修公司的施工工作。2.裝修施工監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進度符合約定要求。說明：甲方作為出租方，對租賃標的的質(zhì)量和使用安全負有責任。通過監(jiān)督裝修施工過程，甲方可以確保乙方獲得的租賃標的符合約定的使用條件。3.裝修工程驗收條款：裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方及第三方中介共同進行驗收。說明：驗收環(huán)節(jié)可以確保裝修工程滿足雙方的預(yù)期，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。甲方、乙方及第三方中介共同參與驗收，有利于維護各方權(quán)益。4.裝修工程保修條款：裝修工程自驗收合格之日起，甲方承諾提供____年的保修服務(wù)。說明：保修服務(wù)可以保障乙方在租賃期間享受到合格的居住環(huán)境，減少乙方因裝修問題產(chǎn)生的額外負擔。具體保修期限由甲方確定，乙方應(yīng)予以了解和掌握。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選定的裝修風格條款：乙方有權(quán)根據(jù)個人喜好選擇公寓的裝修風格，并在合同中予以明確。說明：尊重乙方作為承租方的個性化需求，允許乙方在合同中明確選定的裝修風格。甲方應(yīng)遵循合同約定，按照乙方選擇的裝修風格進行施工。2.乙方提供的裝修費用條款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付裝修費用。說明：明確乙方向甲方支付裝修費用的義務(wù)，確保甲方在收到裝修費用后按照約定進行施工。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。3.乙方對裝修工程的滿意度條款：乙方有權(quán)對裝修工程進行滿意度評價，如評價結(jié)果低于____%，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改。說明：保障乙方對裝修工程的滿意度，確保乙方在租賃期間的居住體驗。甲方應(yīng)充分重視乙方的評價意見，對滿意度較低的部分進行整改。4.乙方提前入住條款：乙方有權(quán)在裝修工程驗收合格后提前入住。說明：允許乙方在裝修工程驗收合格后提前入住，以便乙方提前適應(yīng)新環(huán)境。提前入住的時間和條件應(yīng)在合同中予以明確。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責條款：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的裝修事宜，確保裝修工程順利進行。說明：明確第三方中介的職責，使其在裝修過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)、監(jiān)督的作用，確保甲方與乙方之間的溝通暢通，避免糾紛的發(fā)生。2.第三方中介的報酬條款：甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的報酬。說明：第三方中介在裝修過程中提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介報酬。報酬金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的權(quán)益保障條款：如因第三方中介的原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。說明：保障甲乙雙方的權(quán)益，確保第三方中介在裝修過程中嚴格履行職責。如中介原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方中介的退出條款：如第三方中介未能履行合同約定的職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。說明：確保甲乙雙方在裝修過程中的權(quán)益，如第三方中介未能履行合同約定的職責，雙方均有權(quán)要求中介退出，以避免影響裝修工程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料清單3.租金支付明細表4.物業(yè)服務(wù)費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付符合要求的租賃標的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金或押金，視為違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定使用和維護租賃標的，視為違約。5.第三方中介未按約定履行職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，提供短期租賃的住宅建筑。2.裝修：指對租賃標的進行裝潢、改造和增設(shè)設(shè)施的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的錢款。5.物業(yè)服務(wù)：指甲方或第三方中介為乙方提供的居住環(huán)境維護和管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：與裝修公司溝通，制定整改計劃，必要時協(xié)商違約責任。2.裝修質(zhì)量問題：要求裝修公司按照保修條款進行修復(fù)或重新施工。3.租金支付糾紛：查看租金支付明細表，核對支付記錄，協(xié)商解決糾紛。4.物業(yè)服務(wù)不足：向甲方或第三方中介反映問題，要求加強物業(yè)服務(wù)。5.合同條款不明確：雙方協(xié)商補充合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店式