小區(qū)商鋪售房合同模板

小區(qū)商鋪售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)小區(qū)名稱]的[填寫(xiě)商鋪具體位置]商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商鋪，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪的建筑物編號(hào)為：[填寫(xiě)建筑物編號(hào)]

1.2商鋪的規(guī)劃用途為：[填寫(xiě)規(guī)劃用途]

1.3商鋪的建筑面積為：[填寫(xiě)建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商鋪購(gòu)房款總額為人民幣[填寫(xiě)總金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總金額的大寫(xiě)形式]元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）；

（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）；

（3）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院名稱]提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.商鋪的規(guī)劃用途證明文件

2.商鋪的建筑面積和套內(nèi)建筑面積證明文件

3.商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)證明文件

4.乙方支付購(gòu)房款的收款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)小區(qū)名稱]的[填寫(xiě)商鋪具體位置]商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商鋪；第三方愿意作為本合同的擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪的建筑物編號(hào)為：[填寫(xiě)建筑物編號(hào)]

1.2商鋪的規(guī)劃用途為：[填寫(xiě)規(guī)劃用途]

1.3商鋪的建筑面積為：[填寫(xiě)建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商鋪購(gòu)房款總額為人民幣[填寫(xiě)總金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總金額的大寫(xiě)形式]元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）；

（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）；

（3）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第三方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整），作為對(duì)甲方權(quán)益的保障。

第四條甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定支付購(gòu)房款的三分之一，作為對(duì)甲方權(quán)益的保障。

4.3甲方在商鋪交付后，有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]%。

5.2乙方未按照本合同的約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)信用問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院名稱]提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.商鋪的規(guī)劃用途證明文件

2.商鋪的建筑面積和套內(nèi)建筑面積證明文件

3.商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)證明文件

4.乙方支付購(gòu)房款的收款憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方的信用狀況和履行合同的能力，為甲方提供權(quán)益保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，一旦乙方違約，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與第三方簽訂擔(dān)保合同，甲方在商鋪交易過(guò)程中獲得了額外的保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。此外，甲方還有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。通過(guò)本合同，甲方在商鋪交易中保持了主導(dǎo)地位，確保了自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)小區(qū)名稱]的[填寫(xiě)商鋪具體位置]商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商鋪；第三方愿意作為本合同的擔(dān)保人，為甲方履行合同提供擔(dān)保?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪的建筑物編號(hào)為：[填寫(xiě)建筑物編號(hào)]

1.2商鋪的規(guī)劃用途為：[填寫(xiě)規(guī)劃用途]

1.3商鋪的建筑面積為：[填寫(xiě)建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商鋪購(gòu)房款總額為人民幣[填寫(xiě)總金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總金額的大寫(xiě)形式]元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）；

（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）；

（3）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，為甲方履行合同提供擔(dān)保。第三方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)保證甲方的信用狀況，確保甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的三分之一，即人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整），作為對(duì)乙方權(quán)益的保障。

第四條乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付商鋪。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3乙方在商鋪交付后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同的約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]%。

5.2甲方未按照本合同的約定辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)信用問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院名稱]提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.商鋪的規(guī)劃用途證明文件

2.商鋪的建筑面積和套內(nèi)建筑面積證明文件

3.商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)證明文件

4.乙方支付購(gòu)房款的收款憑證

乙方為主導(dǎo)的意義和目的：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與第三方簽訂擔(dān)保合同，乙方在商鋪交易過(guò)程中獲得了額外的保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪，并辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。此外，乙方在商鋪交付后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)的