旅游度假村用地轉(zhuǎn)讓居間

旅游度假村用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)概述3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四章轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓流程4.2轉(zhuǎn)讓時間安排4.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同履行的保障第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章稅收與費用12.1稅收責(zé)任12.2費用承擔第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的附件13.3合同的簽署第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號：_______第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同宗旨第二章定義與解釋第一條款術(shù)語定義第二條款解釋規(guī)則第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)概述第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四章轉(zhuǎn)讓過程第一條款轉(zhuǎn)讓流程第二條款轉(zhuǎn)讓時間安排第三條款轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與保證第一條款轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第二條款受讓方的義務(wù)第三條款合同履行的保障第六章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第二條款受讓方的違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同的生效、解除與終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密條款第十二章稅收與費用第一條款稅收責(zé)任第二條款費用承擔第十三章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的附件第三條款合同的簽署第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署主體甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外土地使用權(quán)保障條款甲方確保其對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受質(zhì)疑或第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.額外開發(fā)權(quán)條款甲方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將繼續(xù)保留對該土地的開發(fā)權(quán)，并保證在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)計劃。如甲方未能履行該承諾，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.額外利益保障條款二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外付款保障條款乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。如乙方未能按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.額外開發(fā)期限條款乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)開始開發(fā)，并按計劃完成開發(fā)項目。如乙方未能履行該承諾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.額外權(quán)益保障條款乙方確保在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將積極參與該土地的開發(fā)和管理，并保證甲方的利益不受損害。如乙方因故意或過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款中介方在成功促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)收取合同約定的中介費用。如甲方、乙方未能按時支付中介費用，應(yīng)向中介方支付滯納金，并賠償因此給中介方造成的損失。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對其在合同訂立過程中的行為負責(zé)，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同無效或撤銷，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介權(quán)益保障條款中介方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)獲得甲方、乙方的必要協(xié)助，以確保合同的順利履行。甲方、乙方應(yīng)積極配合中介方的工作，提供相關(guān)信息和文件。如甲方、乙方故意拖延或拒絕配合，應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.開發(fā)計劃及時間表3.土地評估報告4.合同草擬時涉及的相關(guān)法律文件5.乙方支付證明文件6.甲方權(quán)益保障文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費用支付證明文件9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未保證土地使用權(quán)合法、完整，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利。2.甲方未能在規(guī)定時間完成開發(fā)計劃。3.甲方未能保證土地收益達到約定水平。4.乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.乙方未能在規(guī)定時間開始開發(fā)和管理。6.乙方故意或過失導(dǎo)致甲方利益受損。7.中介方未能促成合同訂立，導(dǎo)致合同無效或撤銷。8.中介方未積極配合甲方、乙方工作，提供相關(guān)信息和文件。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.開發(fā)計劃：指對土地進行開發(fā)利用的具體方案，包括開發(fā)項目、時間表等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付費用應(yīng)支付的違約金。5.中介費：指中介方在促成合同訂立過程中所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.甲方未能按約定時間完成開發(fā)計劃，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并積極尋求其他解決方案。3.乙方未能按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。4.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，各方應(yīng)積極協(xié)商，共謀解決方案。5.中介方未能促成合同訂立，甲方、乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.