藝術(shù)館租賃居間合同

藝術(shù)館租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章租賃標(biāo)的及條件2.1藝術(shù)館基本情況2.2租賃物的范圍和數(shù)量2.3租賃物的使用條件第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及方式3.3租賃期限終止后的處理第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修和保養(yǎng)第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三章承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四章其他約定14.1租賃物的交付和驗(yàn)收14.2租賃期間的特殊事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所稱藝術(shù)館指的是：1.1.3本合同所稱租賃物指的是：1.2合同目的和原則1.2.1雙方簽訂本合同的目的是：1.2.2本合同的簽訂遵循的原則是：1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：1.3.2本合同的有效期為：第二章租賃標(biāo)的及條件2.1藝術(shù)館基本情況2.1.1藝術(shù)館的名稱是：2.1.2藝術(shù)館的地址是：2.2租賃物的范圍和數(shù)量2.2.1租賃物的具體數(shù)量為：2.2.2租賃物的具體范圍包括：2.3租賃物的使用條件2.3.1租賃物的使用條件是：2.3.2租賃物的使用時(shí)間是：第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.1.1租賃開始時(shí)間是：3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間是：3.2租賃期限的延長(zhǎng)及方式3.2.1租賃期限的延長(zhǎng)條件是：3.2.2租賃期限的延長(zhǎng)方式是：3.3租賃期限終止后的處理3.3.1租賃期限終止后的處理方式是：3.3.2租賃期限終止后的處理時(shí)間是：第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金的金額是：4.1.2租金的金額計(jì)算方式是：4.2租金支付方式4.2.1租金的支付方式是：4.2.2租金的支付時(shí)間是：第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1租賃物的使用范圍是：5.1.2租賃物的使用范圍限制是：5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物的維護(hù)責(zé)任是：5.2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任分配是：5.3租賃物的維修和保養(yǎng)5.3.1租賃物的維修和保養(yǎng)是：5.3.2租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任是：第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1保險(xiǎn)的購買是：6.1.2保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)是：6.2保險(xiǎn)理賠程序6.2.1保險(xiǎn)理賠程序是：6.2.2保險(xiǎn)理賠程序的啟動(dòng)時(shí)間是：第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更的條件是：7.1.2合同變更的程序是：7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除的條件是：7.2.2合同解除的程序是：第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：8.1.2出租人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：8.2.2承租人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為：第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的終止和解除條件10.2.1合同終止的條件是：10.2.2合同解除的條件是：第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：11.1.2附件的效力與本合同相同。11.2合同的修訂和補(bǔ)充11.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；11.2.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃物；12.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金。12.2出租人的義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物；12.2.2出租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十三章承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物；13.1.2承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定提供租賃物。13.2承租人的義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金；13.2.2承租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四章其他約定14.1租賃物的交付和驗(yàn)收14.1.1租賃物的交付時(shí)間是：14.1.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是：14.2租賃期間的特殊事項(xiàng)14.2.1租賃期間的特殊事項(xiàng)包括：14.2.2特殊事項(xiàng)的處理方式是：14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方約定的其他事項(xiàng)包括：14.3.2雙方約定的其他事項(xiàng)處理方式是：合同編號(hào)_________（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物優(yōu)先使用的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)使用租賃物；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出對(duì)租賃物的改進(jìn)意見或建議。1.2甲方指定租賃用途甲方有權(quán)指定租賃物的用途，并要求乙方按照指定的用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）甲方指定的租賃用途是：；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。1.3甲方指定租賃物的保養(yǎng)和維修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定租賃物的保養(yǎng)和維修標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方按照指定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維修。具體內(nèi)容包括：（1）甲方指定的保養(yǎng)和維修標(biāo)準(zhǔn)是：；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維修；（3）如乙方未按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)和維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的租賃物交付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付租賃物給甲方。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方；（2）乙方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定；（3）如乙方未按照約定交付租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方的租賃物替代義務(wù)如租賃物在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或提供替代租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)；（2）如租賃物無法修復(fù)，乙方應(yīng)提供與原租賃物相當(dāng)替代物；（3）如乙方未按照約定提供替代租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方的租賃物保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的安全。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型是：；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式是：；（3）如乙方未購買或維持租賃物保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，介紹合適的租賃物及租賃方。具體內(nèi)容包括：（1）第三方中介應(yīng)提供甲乙雙方滿意的租賃物信息；（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付和驗(yàn)收；（3）第三方中介應(yīng)提供租賃期的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在介紹租賃物及租賃方過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。具體內(nèi)容包括：（1）第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息給任何第三方；（2）第三方中介應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的安全；（3）第三方中介違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的報(bào)酬義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的報(bào)酬。具體內(nèi)容包括：（1）第三方中介的報(bào)酬金額是：；（2）第三方中介的報(bào)酬支付方式是：；（3）如甲方未按照約定支付報(bào)酬，第三方中介有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物維護(hù)和維修記錄6.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.租賃物替代物證明9.商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密協(xié)議10.違約行為認(rèn)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方未按約定使用租賃物4.乙方未按約定維護(hù)租賃物5.乙方未按約定購買或維持租賃物保險(xiǎn)6.第三方中介未按約定提供租賃物信息7.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息8.第三方中介未按約定收取報(bào)酬9.甲方未按約定支付第三方中介報(bào)酬三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方中介：指為本合同提供租賃物介紹、交付、驗(yàn)收等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。6.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物在租賃期限內(nèi)因意外損失或損壞進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。7.保密協(xié)議：指第三方中介與甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方可終止合同并追究乙方違約責(zé)任。3.租賃物使用范圍變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可書面修訂合同條款，明確新的使用范圍。4.租賃物維護(hù)和維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定的維護(hù)和維修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。5.租賃物保險(xiǎn)理賠解決辦法：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，必要時(shí)可尋求甲方協(xié)助。6.第三方中介服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方和乙方可共同協(xié)商，要求第三方中介履行約定服務(wù)或賠償損失。7.商業(yè)秘密和個(gè)人信息泄露解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藝術(shù)館，需要租賃特定藝術(shù)品用于展覽