2024年商場鋪位租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年商場鋪位租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位及面積1.1商場提供的鋪位1.2租賃面積1.3鋪位描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1商場維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修通知期限6.保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)證明7.商場管理費(fèi)7.1管理費(fèi)金額7.2管理費(fèi)支付周期7.3管理費(fèi)支付日期8.營業(yè)稅及附加稅費(fèi)8.1乙方稅費(fèi)責(zé)任8.2稅費(fèi)支付日期9.合同終止9.1提前終止條款9.2違約終止條款10.違約責(zé)任10.1乙方違約行為10.2商場違約行為11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1商場特別規(guī)定13.2乙方特殊要求14.附件14.1租賃鋪位平面圖14.2租賃用途具體說明14.3保險(xiǎn)條款14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃鋪位及面積1.1商場提供的鋪位1.2租賃面積乙方租賃的鋪位面積為【具體面積】平方米。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間獨(dú)占使用該租賃鋪位。1.3鋪位描述租賃鋪位為【鋪位類型】鋪位，包括但不限于：【鋪位設(shè)施描述】。乙方租賃該鋪位用于：【乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。除非合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前將租賃鋪位恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.3租賃期限延長條款在本合同租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)向甲方提出書面延長租賃期限的申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商場運(yùn)營需要決定是否同意乙方的延長申請。若甲方同意延長，雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元人民幣。租金總計(jì)為【租金總計(jì)金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照每月一次的周期向甲方支付租金。3.3租金支付日期乙方向甲方支付每期租金的截止日期為每月的【租金支付日期】。3.4租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】銀行賬號：【甲方銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行名稱】8.營業(yè)稅及附加稅費(fèi)8.1乙方稅費(fèi)責(zé)任8.2稅費(fèi)支付日期乙方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起【稅費(fèi)支付期限】內(nèi)，向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.合同終止9.1提前終止條款除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得提前終止本合同。如乙方確有特殊情況需要提前終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】個月書面通知甲方，并按甲方合理確定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.2違約終止條款一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或者嚴(yán)重違背本合同宗旨的，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。10.違約責(zé)任10.1乙方違約行為10.1.1未按約定時(shí)間支付租金的；10.1.2未按約定使用租賃鋪位的；10.1.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃鋪位的；10.1.4未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情形。10.2商場違約行為10.2.1未按約定提供租賃鋪位的；10.2.2未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)的；10.2.3未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1商場特別規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、裝修規(guī)范、安全衛(wèi)生等。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)書面提出，并經(jīng)甲方同意后予以執(zhí)行。14.附件14.1租賃鋪位平面圖14.2租賃用途具體說明14.3保險(xiǎn)條款14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃鋪位平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃鋪位的具體位置、面積、布局等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件2：租賃用途具體說明該附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方租賃鋪位的具體用途，包括經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍、產(chǎn)品種類等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合附件中規(guī)定的租賃用途。附件3：保險(xiǎn)條款該附件應(yīng)包含乙方向甲方提供的保險(xiǎn)條款，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)事宜。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)證明。附件4：其他相關(guān)文件該附件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明等。乙方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃鋪位；3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃鋪位；4.甲方未按約定提供租賃鋪位；5.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；6.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.雙方違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃鋪位：指本合同中甲方提供給乙方使用的鋪位，位于【商場名稱】的【具體位置】。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃鋪位。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃鋪位的起始和終止日期。4.違約金：指一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要