拎包式房產(chǎn)銷售協(xié)議（綜合版）版

精選拎包式房產(chǎn)銷售協(xié)議（綜合版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.銷售條件4.1房產(chǎn)查驗(yàn)4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3無抵押貸款5.銷售流程5.1簽約5.2辦理過戶5.3交付房產(chǎn)6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.不可抗力10.1定義10.2影響合同履行的情況10.3不可抗力的后果11.稅款承擔(dān)11.1賣方稅費(fèi)11.2買方稅費(fèi)11.3第三方稅費(fèi)12.附加條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋維修保養(yǎng)12.3綠化管理13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2協(xié)議雙方甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方同意出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，該房產(chǎn)地處【具體方位】，毗鄰【周邊設(shè)施】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。3.2支付方式3.2.1方式一：【支付方式一】3.2.2方式二：【支付方式二】（以此類推，如有更多支付方式，則繼續(xù)列出）3.3支付時(shí)間表乙方的支付時(shí)間表如下：【支付時(shí)間表詳細(xì)描述】，包括支付日期、支付金額等信息。第四條銷售條件4.1房產(chǎn)查驗(yàn)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【查驗(yàn)時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3無抵押貸款甲方保證，房產(chǎn)不存在任何抵押貸款。第五條銷售流程5.1簽約雙方在本協(xié)議上簽字，協(xié)議即刻生效。5.2辦理過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與本協(xié)議所述相符，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。6.2買方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.3第三方責(zé)任如房產(chǎn)過戶等手續(xù)需要第三方協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的【違約金比例】%。7.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的【違約金比例】%。7.3第三方違約如第三方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為涉及的第三方義務(wù)金額的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止（1）房產(chǎn)過戶完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響合同履行的情況如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的解除或部分解除后的后續(xù)處理事宜。第十一條稅款承擔(dān)11.1賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的賣方稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。11.2買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的買方稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.3第三方稅費(fèi)如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2房屋維修保養(yǎng)12.3綠化管理房產(chǎn)所在小區(qū)的綠化管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字：________________13.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字：________________13.3第三方簽字如合同中有第三方參與，第三方在此合同上簽字：________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。14.2付款憑證復(fù)印件本合同附具付款憑證復(fù)印件一份，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件如本合同履行過程中產(chǎn)生其他相關(guān)文件，均應(yīng)作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)在過戶前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明乙方支付房?jī)r(jià)的重要財(cái)務(wù)文件。甲方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件給乙方。附件三：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件四：過戶手續(xù)清單說明：過戶手續(xù)清單是記錄房產(chǎn)過戶過程中所需文件和手續(xù)的重要文件。雙方應(yīng)根據(jù)清單準(zhǔn)備相關(guān)文件并共同辦理過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)移交說明書說明：房產(chǎn)移交說明書是記錄房產(chǎn)移交過程中雙方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。雙方應(yīng)根據(jù)說明書進(jìn)行房產(chǎn)移交。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)是保障房產(chǎn)在過戶后安全的重要保險(xiǎn)。乙方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：房屋維修保養(yǎng)合同說明：房屋維修保養(yǎng)合同是規(guī)定乙方在過戶后對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的重要文件。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。附件八：綠化管理費(fèi)用收據(jù)說明：綠化管理費(fèi)用是小區(qū)綠化維護(hù)的重要費(fèi)用。乙方應(yīng)支付綠化管理費(fèi)用，確保小區(qū)綠化正常維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：房產(chǎn)過戶過程中，第三方未按照約定提供相關(guān)文件或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為涉及的第三方義務(wù)金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.銷售價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，人民幣【銷售價(jià)格】元整。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計(jì)算方式為本合同約定的比例乘以銷售價(jià)格或涉及的第三方義務(wù)金額。5.