個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：2024年版版

個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押權設立3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限4.擔保與保險4.1擔保人4.2保險條款5.違約責任5.1借款人違約5.2貸款人違約6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1信息保密9.2法律適用9.3合同的副本10.借款人信息10.1身份證明10.2聯(lián)系方式11.貸款人信息11.1機構名稱11.2聯(lián)系方式12.擔保人信息12.1身份證明12.2聯(lián)系方式13.抵押物評估報告13.1評估機構名稱13.2評估報告日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2借款人收入證明14.3擔保人收入證明14.4貸款申請表14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途甲方同意將貸款金額用于【】事項，甲方應確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方要求。1.3貸款期限貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款發(fā)放之日起計算。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估抵押物的價值評估由【】機構進行評估，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3抵押權設立甲方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押權設立手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率本貸款的利率為【】%，按年計息，結息日為每年的【】日。3.2還款方式甲方同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），共【】個月。3.3還款期限甲方應按本合同約定的還款方式及還款金額，于【】年【】月【】日前還清全部貸款本息。第四條擔保與保險4.1擔保人甲方自愿提供【】為本次貸款的擔保人（擔保人身份證明編號：【】），擔保人同意為本合同項下的貸款提供連帶責任保證。4.2保險條款甲方應于貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理火災保險，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1借款人違約甲方未按本合同約定用途使用貸款或未按期還款的，應向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的【】%。5.2貸款人違約乙方未按本合同約定發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息的，應向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的【】%。第六條合同的變更與解除6.1合同變更甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除甲乙雙方同意，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，可以解除本合同。合同解除后，甲方應立即償還乙方貸款本息，并辦理抵押權解除手續(xù)。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更如本合同的任何條款需要變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有債務后自動終止。第十條其他條款9.1信息保密甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。第十一條借款人信息10.1身份證明甲方應向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。10.2聯(lián)系方式甲方應向乙方提供準確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、住址、郵箱等。第十二條貸款人信息11.1機構名稱乙方全稱為【】，注冊地為【】。11.2聯(lián)系方式乙方指定的聯(lián)系方式為：【】。第十三條擔保人信息12.1身份證明擔保人應向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。12.2聯(lián)系方式擔保人應向乙方提供準確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、住址、郵箱等。第十四條抵押物評估報告13.1評估機構名稱抵押物價值評估由【】機構進行。13.2評估報告日期抵押物評估報告日期為【】。第十五條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復印件。14.2借款人收入證明本合同附件中包含甲方的收入證明文件。14.3擔保人收入證明本合同附件中包含擔保人的收入證明文件。14.4貸款申請表本合同附件中包含甲方的貸款申請表。14.5其他相關文件本合同附件中可能包含與本合同相關的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損。復印件上應加蓋原件所在機構的公章，并注明“此復印件與原件一致”。附件2：借款人收入證明詳細要求：借款人收入證明應由借款人的工作單位或收入來源單位出具，證明內(nèi)容應包括借款人的姓名、職務、工作年限、月收入等信息，并加蓋公章。附件3：擔保人收入證明詳細要求：擔保人收入證明應由擔保人的工作單位或收入來源單位出具，證明內(nèi)容應包括擔保人的姓名、職務、工作年限、月收入等信息，并加蓋公章。附件4：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、準確，并由借款人簽字確認。申請表上應加蓋貸款申請機構的公章。附件5：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據(jù)等信息，并加蓋評估機構的公章。附件6：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款人及擔保人的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明等。文件應真實、有效，并加蓋相關部門的公章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約違約行為示例：甲方未按本合同約定用途使用貸款或未按期還款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的5%。2.貸款人違約違約行為示例：乙方未按本合同約定發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方同意抵押給乙方的房產(chǎn)，用于擔保本合同項下的貸款。2.等額本息還款方式：指借款