2024年冷凍倉儲租賃協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)冷凍倉儲租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃方的違約責(zé)任第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的附件14.3法律適用14.4爭議解決地點14.5合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為甲方擁有的位于____的冷凍倉儲設(shè)施，具體包括但不限于倉儲面積、冷凍設(shè)備、貨物裝卸設(shè)施等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間租金應(yīng)于每月10日前支付完畢。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用甲方同意乙方按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。4.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2租賃方的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查租賃物的使用情況。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如乙方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，或根據(jù)實際情況決定是否免除責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至保密信息成為公開信息。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿時終止。13.3合同的解除除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決地點雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交位于合同簽訂地的人民法院解決。14.5合同的簽署日期和地點本合同于____年__月__日簽署于____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已購買并維持有效的保險。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及保密義務(wù)等內(nèi)容。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任和權(quán)益等內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的途徑、地點、法院選擇等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。4.甲方未按照合同約定提供租賃物或違反甲方義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付乙方額外費用等。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方擁有的冷凍倉儲設(shè)施，包括倉儲面積、冷凍設(shè)備、貨物裝卸設(shè)施等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用租賃物。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至合同約定的終止日期止。4.保險：指乙方為租賃物購買的，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險的保險。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。6.保密信息：指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。租賃物：指甲方擁有的冷凍倉儲設(shè)施，乙方有權(quán)按照合同約定使用。租金：乙方應(yīng)按照合同