2024年門面租賃協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述甲方向乙方出租位于【地址】的門面房，該門面房總建筑面積為【面積】平方米。門面房的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件一《門面房照片和圖紙》中詳細(xì)描述。1.2租賃范圍的限制乙方僅享有門面房的租賃權(quán)，不包括門面房所屬土地的使用權(quán)。乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將門面房歸還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶為【賬戶名稱】；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前，將租金交付給甲方指定的收款人。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求乙方應(yīng)按照門面房的用途合理使用，并確保門面房的安全和衛(wèi)生。乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面房的設(shè)施正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的大修和重大維修，確保門面房的結(jié)構(gòu)和安全。如因甲方原因?qū)е麻T面房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常保養(yǎng)，如清潔、除塵、潤滑等。如因乙方原因?qū)е麻T面房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買門面房保險，并將甲方列為第一受益人。門面房保險的保險金額不得低于門面房的價值。6.2保險費用乙方應(yīng)承擔(dān)門面房保險的費用，并在合同簽訂后的【日期】內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)。8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知甲方，并提交第三方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本給甲方。9.合同的解除和終止9.1解除條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。9.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定方式歸還給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為甲方未按照約定提供租賃物的，或者乙方未按照約定支付租金的，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為【仲裁地點】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加條款本合同附件【附件數(shù)量】為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括門面房照片、圖紙、保險單據(jù)等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方代表：【姓名】14.2承租人簽字乙方代表：【姓名】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《門面房照片和圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含門面房的外部照片、內(nèi)部布局圖、結(jié)構(gòu)圖紙等，以詳細(xì)描述門面房的實際狀況。乙方應(yīng)根據(jù)這些圖紙和照片來合理使用和維護(hù)門面房。附件二：《租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如雙方在租賃期間需要對租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在此附件中明確記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說明：乙方每次支付租金后，應(yīng)由甲方出具此證明，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：《門面房保險單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供門面房保險的保險單據(jù)，以證明乙方已購買了門面房保險，并將甲方列為第一受益人。附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如乙方需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在此附件中明確記錄轉(zhuǎn)租的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物的，或者乙方未按照約定支付租金的，視為違約。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面房給乙方，或者乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金給甲方，那么甲方和乙方都視為違約。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：如果乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的門面房，包括