個(gè)人借名購(gòu)房協(xié)議模板版

個(gè)人借名購(gòu)房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.1借名購(gòu)房的定義2.2借名人與出名人的關(guān)系2.3借名購(gòu)房的目的和動(dòng)機(jī)3.協(xié)議內(nèi)容3.1購(gòu)房計(jì)劃的確定3.2購(gòu)房資金的籌集與支付3.3購(gòu)房合同的簽訂3.4房產(chǎn)證的辦理3.5房屋的交付與使用4.權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)4.2出中國(guó)人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.協(xié)議的變更與終止5.1協(xié)議變更的條件與程序5.2協(xié)議終止的條件與后果5.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2訴訟管轄法院6.3調(diào)解與仲裁7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.第三方受益人10.1第三方受益人的認(rèn)定10.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間13.合同的副本與正本13.1合同副本的使用與保管13.2合同正本與副本的區(qū)別與聯(lián)系14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容與效力14.2補(bǔ)充條款的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1借名購(gòu)房的定義本協(xié)議所稱(chēng)的借名購(gòu)房，是指借名人以其名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而出名人提供全部購(gòu)房資金，并約定房產(chǎn)歸出名人物業(yè)所有的一種購(gòu)房方式。1.2借名人與出名人的關(guān)系借名人是指在購(gòu)房協(xié)議和房產(chǎn)證上登記為房屋所有權(quán)人的人；出名人是指出借其名義進(jìn)行購(gòu)房的人。1.3借名購(gòu)房的目的和動(dòng)機(jī)借名購(gòu)房的目的在于規(guī)避購(gòu)房限制政策、享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策或滿(mǎn)足出名人的購(gòu)房需求。第二條協(xié)議內(nèi)容2.1購(gòu)房計(jì)劃的確定雙方應(yīng)共同協(xié)商確定購(gòu)房計(jì)劃，包括但不限于購(gòu)房類(lèi)型、購(gòu)房地點(diǎn)、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式及時(shí)間等。2.2購(gòu)房資金的籌集與支付出名人應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向借名人支付購(gòu)房資金。借名人應(yīng)按照協(xié)議約定的購(gòu)房計(jì)劃進(jìn)行購(gòu)房。2.3購(gòu)房合同的簽訂借名人應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并按照協(xié)議約定將購(gòu)房合同交付出名人。2.4房產(chǎn)證的辦理2.5房屋的交付與使用房屋交付時(shí)，借名人應(yīng)將房屋鑰匙交付出名人，并按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1借名人的權(quán)利與義務(wù)借名人有權(quán)按照協(xié)議約定使用購(gòu)房資金，并負(fù)責(zé)購(gòu)房過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。借名人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房合同約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定使用和管理房屋。3.2出中國(guó)人的權(quán)利與義務(wù)出名人有權(quán)要求借名人按照協(xié)議約定使用購(gòu)房資金，并有權(quán)查閱購(gòu)房合同及相關(guān)文件。出名人應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房資金，并承擔(dān)購(gòu)房合同約定的義務(wù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)如購(gòu)房過(guò)程中涉及第三方，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條協(xié)議的變更與終止4.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效需符合協(xié)議約定的條件。4.2協(xié)議終止的條件與后果協(xié)議終止的條件包括但不限于：購(gòu)房資金未按約定支付、購(gòu)房計(jì)劃無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方違約等。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事項(xiàng)。4.3協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，借名人應(yīng)將購(gòu)房合同及相關(guān)文件交付出名人，并辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。出名人應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房資金。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2訴訟管轄法院如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。5.3調(diào)解與仲裁如選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至約定的調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定支付購(gòu)房資金、未按約定使用購(gòu)房資金、未按約定辦理房產(chǎn)證等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效需符合本合同約定的條件。8.3合同的終止條件本合同終止的條件包括但不限于：購(gòu)房資金未按約定支付、購(gòu)房計(jì)劃無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方違約等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、購(gòu)房計(jì)劃、購(gòu)房資金支付情況、房產(chǎn)證辦理情況等。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十條第三方受益人10.1第三方受益人的認(rèn)定第三方受益人是指除借名人、出名人之外，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定有權(quán)享有合同權(quán)益的第三方。10.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如第三方受益人未履行約定義務(wù)，借名人、出名人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的副本與正本13.1合同副本的使用與保管合同副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。13.2合同正本與副本的區(qū)別與聯(lián)系合同正本為具有法律效力的原始文件，合同副本為復(fù)制件，正本與副本在內(nèi)容和法律效力上具有同等效力。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容與效力補(bǔ)充條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的簽署與生效補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的生效需符合本合同約定的條件。本部分內(nèi)容共計(jì)1137字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同詳細(xì)記錄購(gòu)房類(lèi)型、購(gòu)房地點(diǎn)、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式及時(shí)間等信息。附件2：房產(chǎn)證包括房產(chǎn)證復(fù)印件和原件，證明房屋的所有權(quán)。附件3：資金支付證明證明出名人按照約定向借名人支付購(gòu)房資金的憑證。附件4：購(gòu)房資金還款計(jì)劃詳細(xì)記錄借款人還款的時(shí)間、金額等信息。附件5：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明文件、婚姻狀況證明等。附件6：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、訴訟文件等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房資金；2.未按約定使用購(gòu)房資金；3.未按約定辦理房產(chǎn)證；4.未按約定履行保密義務(wù)；5.未按約定履行第三方受益人的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額；3.解除合同：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如出名人未按約定時(shí)間向借名人支付購(gòu)房資金，視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付合同金額5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借名人：指在購(gòu)房協(xié)議和房產(chǎn)證上登記為房屋所有權(quán)人的人。2.出名人：指提供全部購(gòu)房資金，并約定房產(chǎn)歸出名人物業(yè)所有的人。3.購(gòu)房資金：指出名人提供給借名人的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償損失：指因違