個(gè)人住房貸款協(xié)議模板2024版

個(gè)人住房貸款協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式5.還款計(jì)劃5.1首期還款日期5.2還款金額5.3末期還款日期6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)10.借款人權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案日期14.附件14.1附件清單第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買【】房產(chǎn)。1.2貸款用途：借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】3.貸款期限3.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還相等的還款金額。4.貸款利率4.1貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式：如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.還款計(jì)劃5.1首期還款日期為貸款發(fā)放后的次月【】日。5.2還款金額：每月還款金額為【】元。5.3末期還款日期為貸款期限一月的還款日【】日。6.擔(dān)保方式6.1本貸款合同的擔(dān)保方式為【】。6.2擔(dān)保人信息：【】7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形包括但不限于：未按約定的還款日期、金額還款；違反本合同的任何約定等。7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。如借款人連續(xù)逾期超過【】天，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金【】元。8.爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請，并有權(quán)決定是否同意貸款。9.2貸款人應(yīng)按照約定的期限和金額發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款。10.借款人權(quán)利與義務(wù)10.1借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)還款。10.2借款人應(yīng)按照約定的期限和金額還款，并應(yīng)按照貸款人的要求提供必要的文件和證明材料。11.合同的生效、變更與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.其他約定12.1借款人同意，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和市場的變化，調(diào)整貸款利率。12.2借款人同意，貸款人有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，對合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期：【】。13.2合同備案日期：【】。14.附件14.1附件清單：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）擔(dān)保人身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。貸款人（蓋章）：【】借款人（蓋章）：【】擔(dān)保人（蓋章）：【】簽訂日期：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：該合同為借款人購買房產(chǎn)時(shí)與房產(chǎn)出賣方簽訂的合同，需提供正本復(fù)印件。2.借款人身份證復(fù)印件：借款人的身份證復(fù)印件需清晰可見，并需在每頁復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅用于【個(gè)人住房貸款協(xié)議模板2024版A版】合同簽訂使用”。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件需清晰可見，并需在每頁復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅用于【個(gè)人住房貸款協(xié)議模板2024版A版】合同簽訂使用”。4.收入證明：借款人需提供最近三個(gè)月的工資單或者收入證明，證明其具備還款能力。5.負(fù)債證明：借款人需提供最近三個(gè)月的負(fù)債證明，證明其沒有過多的負(fù)債。6.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人需提供所購買房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對所購買房產(chǎn)擁有完全的權(quán)利。7.貸款申請表：借款人需填寫完整的貸款申請表，并簽字確認(rèn)。8.擔(dān)保申請表：擔(dān)保人需填寫完整的擔(dān)保申請表，并簽字確認(rèn)。9.銀行流水單：借款人需提供最近六個(gè)月的銀行流水單，證明其具備還款能力。10.其他相關(guān)文件：其他可能需要的文件，如婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的還款日期、金額還款：借款人未按合同約定的還款日期和金額還款，視為違約。2.違反本合同的任何約定：借款人違反本合同的任何約定，視為違約。違約責(zé)任：1.借款人應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.如借款人連續(xù)逾期超過【】天，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金【】元。示例說明：如果借款人在還款日【】未還款，則視為違約。從【】開始計(jì)算逾期利息，如果連續(xù)逾期超過【】天，則貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的還款金額，包括本金和利息。5.日利率：指貸款年利率除以365天。6.房產(chǎn)買賣合同：指借款人