房產(chǎn)中介存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版

房產(chǎn)中介存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條傭金支付及分配6.1傭金支付6.2傭金分配第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方陳述與保證10.1雙方陳述10.2雙方保證第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同完整性14.2合同獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）：甲方證件名稱：____________________甲方證件號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方代理人：____________________1.2買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）：乙方證件名稱：____________________乙方證件號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方代理人：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________剩余房?jī)r(jià)款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________________。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為：____________________。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證上述房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋買(mǎi)賣(mài)的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。上述房屋按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，如有隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任若交付的房屋與本合同約定不符，或者存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第六條傭金支付及分配6.1傭金支付本合同的傭金為人民幣_(tái)___________________元，由甲方支付。6.2傭金分配甲方應(yīng)按照中介公司的相關(guān)規(guī)定，支付中介傭金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除本合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條雙方陳述與保證10.1雙方陳述甲方陳述：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）上述房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋買(mǎi)賣(mài)的瑕疵；（3）甲方已向乙方如實(shí)披露了房屋的所有相關(guān)信息。乙方陳述：（1）乙方為具備購(gòu)房資格的買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；（2）乙方已向甲方如實(shí)披露了自身的所有相關(guān)信息。10.2雙方保證（1）雙方保證上述陳述的真實(shí)性，如因任何虛假陳述導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）雙方保證在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除本合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同的無(wú)效、解除、終止或廢止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。復(fù)印件需在合同簽訂前提供給買(mǎi)方進(jìn)行核查。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件要求：必須為正式簽署的合同副本，不得有修改、刪除等痕跡。副本上需有雙方簽字或蓋章，并注明“此副本與正本一致”。副本需在合同簽訂后提供給買(mǎi)方留存。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明等。所有附件需為原件或合法的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件需在合同簽訂前提供給買(mǎi)方進(jìn)行核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。乙方未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。中介公司未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。中介公司違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，直至交付之日止。若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.使用面積：指建筑物內(nèi)部可供使用的面積，不包括墻體面積和柱子面積。4.定金：指雙方為履行合同而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。6.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用