2024年房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范例版

2024年房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一章租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃期間，承租人不得改變房屋用途，必須按照約定的用途使用房屋。第二章租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.3身份證號(hào)碼：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.3身份證號(hào)碼：第三章租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五章押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、水電費(fèi)用的支付等。第七章房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用年限導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保障雙方利益，租賃期間，承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十章合同解除10.1解除條件：在租賃期間，任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前天書面通知對(duì)方。10.2解除通知：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同即告解除。第十一章爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三章其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單。13.2附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見附件二，附屬設(shè)施及設(shè)備清單。第十四章簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。清單應(yīng)包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息。承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查清單中所列物品，并在清單上簽字確認(rèn)。如果清單中未列明的物品，承租人應(yīng)在接收房屋時(shí)向出租人提出，并在清單上補(bǔ)充記錄。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的所有信息，包括但不限于設(shè)施和設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、狀況等。清單應(yīng)包括設(shè)施和設(shè)備的安裝位置、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。承租人在使用附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循使用說明，并按照維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)。如果清單中未列明的設(shè)施和設(shè)備，承租人應(yīng)在使用前向出租人咨詢，并在清單上補(bǔ)充記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。承租人未按照合同約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)或未履行維護(hù)責(zé)任的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為出租人違約，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為承租人違約，應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失，如遲延支付的利息等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。押金：指承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付給出租人的一定金額的錢。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。解釋：租賃合同：本合同是租賃合同，約束出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。租金：承租人應(yīng)按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。押金：承租人按合同約定支付給出租人的押金，用于保障出租人利益。違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失等。租賃合同：本合同是出租人和承租人之間的