房屋出租事宜協(xié)議（附帶家具電器）版

房屋出租事宜協(xié)議（附帶家具電器）版A版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條家具電器清單2.1家具清單2.2電器清單2.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任第三條租期及租金3.1租期3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的租金處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查記錄12.3寵物政策第十三條附件13.1家具電器清單13.2房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽字頁4.1出租人簽字4.2承租人簽字4.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號(hào)，公寓樓棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，戶型，南北朝向，采光良好。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)為新裝修，家具電器齊全，入住即可。第二條家具電器清單2.1家具清單：床一張、床頭柜兩個(gè)、衣柜一個(gè)、餐桌一張、椅子四把、電視柜一個(gè)、書桌一張、書椅一把。2.2電器清單：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、空調(diào)兩臺(tái)、熱水器一臺(tái)、微波爐一臺(tái)。2.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用家具電器，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條租期及租金3.1租期：本合同租期為個(gè)月，自2023年X月X日起至2023年X月X日止。3.2租金金額：每月租金為元，共計(jì)元。3.3租金支付方式：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租期開始前支付當(dāng)期租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，出租人有權(quán)在租期到期前提前一個(gè)月通知承租人調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及家具電器完好無損地歸還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后X日內(nèi)，出租人應(yīng)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將租金支付給出租人，出租人不承擔(dān)任何第三方債務(wù)。第七條合同解除7.1解除條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前解除合同。7.2解除通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前X日通知對(duì)方。7.3解除后的租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)按約定退還房屋及家具電器，出租人應(yīng)在確認(rèn)無誤后退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方同意按照本合同第九條的約定解決合同爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃期間為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并書面通知出租人保險(xiǎn)購買情況。12.2房屋檢查記錄：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.3寵物政策：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十三條附件13.1家具電器清單：詳見附件一。13.2房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件二。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具電器清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)確認(rèn)，并在合同期內(nèi)保持準(zhǔn)確無誤。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外的照片，用以記錄房屋在出租前的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落和設(shè)施，以便在合同期末進(jìn)行對(duì)比檢查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.未按約定轉(zhuǎn)租房屋。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.未按約定退還房屋及家具電器。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金元。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金元。5.未按約定退還房屋及家具電器或造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期租金的30%作為滯納金。若承租人未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致空調(diào)損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房屋出租事宜協(xié)議（附帶家具電器）版A版，由雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.出租人：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，在本合同中指X。3.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中指X。4.租期：指合同約定的租賃時(shí)間期限，自2023年X月X日起至2023年X月X日止。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的