最高法院商品房預(yù)約合同糾紛 典型案例

最高法院商品房預(yù)約合同糾紛典型案例商品房預(yù)約合同甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1確定雙方在商品房預(yù)約交易中的權(quán)利與義務(wù)。1.1.1本合同旨在保障甲方與乙方在商品房交易過(guò)程中的合法權(quán)益。1.1.2雙方同意遵循相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，合理履行本合同。1.1.3合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得隨意變更或解除。1.2明確商品房的基本信息及交易方式。1.2.1商品房的具體位置、面積、價(jià)格等信息應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。1.2.2交易方式可為全款或分期付款，具體方式需雙方協(xié)商確定。1.2.3交易時(shí)需提供相關(guān)證明材料，以確保交易的合法性和有效性。1.3促進(jìn)雙方的合作與溝通。1.3.2合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)書面溝通并達(dá)成一致。1.3.3雙方同意通過(guò)電子郵件或其他有效方式進(jìn)行日常溝通。二、預(yù)約程序2.1甲方負(fù)責(zé)提供商品房相關(guān)信息。2.1.1甲方需在合同簽署后及時(shí)向乙方提供所預(yù)約商品房的詳細(xì)信息。2.1.2信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)費(fèi)用等。2.1.3若甲方未能按時(shí)提供信息，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)預(yù)約期限。2.2乙方需支付預(yù)約金。2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)約金，金額由雙方協(xié)商確定。2.2.2預(yù)約金支付后，甲方不得擅自將房屋出售給其他第三方。2.2.3如乙方未支付預(yù)約金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3預(yù)約期限的約定。2.3.1雙方同意設(shè)定一個(gè)合理的預(yù)約期限，期間為_________天。2.3.2在此期間，甲方應(yīng)確保商品房的可售狀態(tài)，確保不被其他客戶預(yù)約。2.3.3如因特殊原因需要延長(zhǎng)預(yù)約期限，雙方需書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)。3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供完整的房屋信息和相關(guān)證明。3.1.3如乙方未履行合同，甲方有權(quán)追索相應(yīng)的違約金。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。3.2.1乙方有權(quán)獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付預(yù)約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.3如甲方未履行合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)約金。3.3雙方的共同義務(wù)。3.3.1雙方應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.3.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決。3.3.3合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理相關(guān)的財(cái)務(wù)和物品交接事宜。四、保密條款4.1保密義務(wù)的范圍。4.1.1雙方同意對(duì)在本合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密及敏感信息予以保密。4.1.2保密信息包括但不限于交易價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃及其他未公開的信息。4.1.3雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律要求或雙方書面同意。4.2保密期限。4.2.1保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，持續(xù)至保密信息公開之日。4.2.2合同解除或終止后，雙方仍需對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.2.3如違反保密條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。4.3保密措施的落實(shí)。4.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。4.