南京市存量房屋買賣合同

南京市存量房屋買賣合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________鑒于甲方為出售方，乙方為購買方，雙方在平等自愿的基礎上，就南京市存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、合同目的1.1本合同的目的是明確甲乙雙方在南京市存量房屋買賣過程中的權利與義務，保障交易的合法性和有效性。1.1.1甲方承諾所售房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，無抵押及債務糾紛。1.1.2乙方在簽署本合同前，有權對房屋進行實地考察，并確認房屋的實際情況。1.1.3雙方一致同意本合同條款的有效性和約束力，確保交易順利進行。1.2合同的有效性自雙方簽字之日起生效，至交易完成為止。1.2.1交易完成的標準為乙方支付全款，并辦理過戶手續(xù)。1.2.2甲方應在約定時間內將房屋交付給乙方，確保乙方的居住權利。1.2.3若因任何原因導致交易未能完成，雙方應依照本合同條款處理。二、房屋基本情況2.1本合同所涉及房屋的基本情況如下：2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋類型及面積：_______________________2.1.3房屋的建筑年代及房屋結構：_______________________2.2房屋的權屬情況：2.2.1甲方應提供房屋權屬證明文件，確保無權屬爭議。2.2.2若有物業(yè)管理，則應提供相關的物業(yè)管理資料及合同。2.2.3乙方有權查閱相關文件，確保信息真實可靠。2.3其他附屬設施及設備：2.3.1甲方應列明房屋內的附屬設施及設備清單。2.3.2乙方在購買時可選擇是否接受附屬設施。2.3.3對于不符合雙方約定的設施，乙方有權要求甲方進行更換或修繕。三、交易價格及付款方式3.1本合同涉及的房屋交易價格為：3.1.1雙方經(jīng)過協(xié)商一致，確定交易價格為人民幣_______________________元。3.1.2乙方應在簽訂合同時支付定金，定金金額為人民幣_______________________元。3.1.3剩余款項應在過戶時支付，甲方應在款項到賬后及時辦理過戶手續(xù)。3.2付款方式：3.2.1乙方應通過銀行轉賬的方式進行付款，確保資金安全。3.2.2甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù)。3.2.3若乙方未能按時付款，甲方有權解除合同并保留定金。3.3費用承擔：3.3.1房屋過戶所需的稅費由__________方承擔，雙方應事先約定。3.3.2甲方應負責提供相關的稅務資料，確保交易的合法性。3.3.3若因甲方原因導致費用增加，甲方應承擔相應責任。四、保密條款4.1雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密與敏感信息應嚴格保密。4.1.1任何一方不得擅自向第三方披露合同內容及相關信息。4.1.2任何因違反保密條款導致的損失，責任方應承擔全部責任。4.1.3保密義務不因合同終止而失效，雙方應繼續(xù)遵守。4.2保密信息的范圍：4.2.1包括但不限于交易價格、房屋信息及雙方的商業(yè)計劃。4.2.2任何一方在未獲得對方書面同意前，不得披露保密信息。4.2.3遇有法律法規(guī)要求披露的情況，應及時通知對方。4.3違約責任：4.3.1任何一方違反保密條款，應賠償對方因此產生的全部損失。4.3.2雙方同意通過協(xié)