2024年期現(xiàn)代廠房租賃協(xié)議格式版

2024年期現(xiàn)代廠房租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)的理賠范圍7.合同的變更及終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2租賃物的轉(zhuǎn)租11.3租賃物的抵押12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的現(xiàn)代化廠房，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廠房內(nèi)設(shè)有平方米的辦公區(qū)域，以及平方米的生產(chǎn)區(qū)域。1.2租賃物的現(xiàn)狀廠房目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括電力、水源、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。廠房的門窗完好，墻壁無破損，地面平整。1.3租賃目的承租人租賃該廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、辦公及倉儲(chǔ)等用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違法、危險(xiǎn)或者有損廠房及附屬設(shè)施安全的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。承租人負(fù)責(zé)日常小修和維護(hù)。5.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用大修和結(jié)構(gòu)性維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，日常小修和維護(hù)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承租人應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于廠房及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外損失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供廠房或未按時(shí)交付廠房的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未按約定使用廠房的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人。10.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得要求轉(zhuǎn)移所有權(quán)。11.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.3租賃物的抵押承租人不得以租賃物設(shè)定抵押權(quán)。12.合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，載明租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量和質(zhì)量。13.合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便雙方清晰了解租賃物的具體情況。附件二：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)載明租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量、存在的問題等，由雙方共同簽署確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始使用，則出租人違反了合同約定，應(yīng)向承租人支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租人未能在合同約定的周期內(nèi)支付租金，則承租人違反了合同約定，應(yīng)向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施。應(yīng)用：租賃物的描述、租賃物的現(xiàn)狀、租賃物的使用及維護(hù)等條款中涉及。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。應(yīng)用：租金及支付方式、租賃物的維修及保養(yǎng)等條款中涉及。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始和結(jié)束日期。應(yīng)用：租賃期限、租賃物的交付和交還等條款中涉及。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。應(yīng)用：違約責(zé)任條款中涉及。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用：爭議解決條款中涉及。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的意外損失保險(xiǎn)。應(yīng)用：保險(xiǎn)條款中涉及。7.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。應(yīng)用：爭議解決的地點(diǎn)、