2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)5.轉(zhuǎn)租事宜5.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)有效期限8.合同終止8.1提前終止條件8.2終止通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的公開(kāi)性13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于_______（街道/商場(chǎng)/區(qū)域）的_______（具體地址），緊鄰主要交通線(xiàn)路，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域劃分詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1承租方信息承租方全稱(chēng)為_(kāi)______（公司/個(gè)人），法定代表人為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_(kāi)______。2.2出租方信息出租方全稱(chēng)為_(kāi)______（公司/個(gè)人），法定代表人為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_(kāi)______。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息為：賬戶(hù)名_______，開(kāi)戶(hù)行_______，賬號(hào)_______。5.轉(zhuǎn)租事宜5.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限承租方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前_______天通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租方備案。6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部的安全和整潔。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪評(píng)估價(jià)值的_______%，保險(xiǎn)受益人為出租方。7.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，保險(xiǎn)到期前，承租方應(yīng)續(xù)保并提供保險(xiǎn)單副本給出租方備案。8.合同終止8.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2終止通知期限雙方同意提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并在終止通知書(shū)中說(shuō)明終止理由。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行維護(hù)維修義務(wù)的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（城市/省份），即合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書(shū)面形式作出，方為有效。12.2合同的公開(kāi)性除非依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的情況外，雙方同意在合同有效期內(nèi)，不公開(kāi)合同內(nèi)容。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/省份）的_______（具體地點(diǎn)）簽署。14.附件14.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同副本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便承租方準(zhǔn)確了解租賃物業(yè)的情況。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)圖紙繪制，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包括本合同的所有條款，以便雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中查閱。副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，以確保合同的有效性。附件三：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同副本應(yīng)提交給出租方備案。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件四：商鋪保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)單副本給出租方備案，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了商鋪保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方支付的租賃押金應(yīng)由出租方出具收據(jù)，作為承租方履行合同的擔(dān)保。押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、付款方式等信息。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)保留租金支付的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付記錄應(yīng)作為證明承租方履行合同義務(wù)的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商鋪，或未履行維護(hù)維修義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金，或未購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)。3.承租方未提前通知出租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.承租方未妥善使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.出租方提前終止合同，未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法開(kāi)展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指本合同中租賃商鋪的一方，具有使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的權(quán)利。2.出租方：指本合同中出租商鋪的一方，具有提供商鋪和履行維護(hù)維修義務(wù)的責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方的行為。4.租賃期限：指本