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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年三線城市二手回遷房買賣合同模板賣方:_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____買方:_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下合同,以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第三條付款時(shí)間與辦法:1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整將申請(qǐng)銀行按揭支付(若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整將于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)自收到乙方全額房款之日起____天內(nèi),將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體:1.甲方是_____2.乙方是_____第八條本合同如需辦理公證,應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,_____公證處各一份。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):_____購(gòu)買方(乙方):_____電話:_____電話:_____日期:____年____月____日2024年三線城市二手回遷房買賣合同模板(二)出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)與買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守:一、甲方自愿將其所有的位于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi),建筑面積為71.94平方米的14321號(hào)房屋出售給乙方。二、上述房屋及其附屬設(shè)備,經(jīng)雙方協(xié)商,確定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬(wàn)元整。三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方應(yīng)一次性支付全部房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)相互出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)利糾紛。若乙方購(gòu)買后,因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)利的行使,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所售房屋為拆遷安置回遷房,尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方對(duì)此情況已知悉并同意。甲方承諾在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)盡快辦理,并在取得完全產(chǎn)權(quán)后,立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。除客觀原因外,甲方應(yīng)確保在____年____月底前協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)全力協(xié)助。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延誤,從而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守。如一方違約,除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)支付房屋總價(jià)款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過(guò)程中,如雙方發(fā)生分歧,應(yīng)協(xié)商解決。可以
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