軍隊住房租賃協(xié)議版

軍隊住房租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與條件1.3維修與保養(yǎng)2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與遵守規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險8.房屋損害及維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修申請流程9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金計算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.其他費用11.1物業(yè)管理費11.2水電費11.3其他雜費12.房屋交還12.1交還日期及時間12.2交還條件12.3房屋交還驗收13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜處理14.附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋附屬設(shè)施包括：_______。1.2設(shè)施與條件甲方確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，并承擔(dān)維修責(zé)任。租賃期間，乙方有權(quán)正常使用房屋及附屬設(shè)施。1.3維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。續(xù)約次數(shù)_______次，每次續(xù)約期限為_______年。3.3續(xù)租條款租賃期滿，乙方需按本合同約定將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋租金為每平方米每月_______元，每月租金為_______元。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應(yīng)出具相關(guān)支付憑證。5.押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3押金退還方式甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.使用與遵守規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方利益。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合甲方進行房屋租賃管理。7.保險責(zé)任7.1出租方保險甲方已為租賃房屋及附屬設(shè)施購買了保險，保險期間為整個租賃期間。7.2承租方保險乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，保險期間為整個租賃期間。8.房屋損害及維修8.1出租方責(zé)任租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3維修申請流程如需維修，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件租賃期內(nèi)，乙方提前解約需支付違約金，違約金計算方式為：提前解約日期至租賃期滿日之間的租金總額的_______%。9.2違約金計算違約金計算公式為：提前解約月數(shù)×每月租金×違約金比例。9.3違約責(zé)任承擔(dān)乙方提前解約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費用。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方可向軍隊住房租賃管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.其他費用11.1物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費為每月每平方米_______元。11.2水電費租賃期間，水、電費由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。11.3其他雜費租賃期間，乙方還需承擔(dān)其他雜費，具體費用按實際發(fā)生額支付。12.房屋交還12.1交還日期及時間租賃期滿，乙方應(yīng)在本合同終止之日起_______個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.2交還條件乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交還時處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3房屋交還驗收甲方應(yīng)對乙方交還的房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或支付相關(guān)費用。13.合同變更與終止13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第七條租賃期限規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋實際情況。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.租金支付明細(xì)：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。4.押金支付收據(jù)：記錄押金支付的時間、金額、收款方等詳細(xì)信息。5.保險單據(jù)：包括承租方購買的人身意外傷害保險單據(jù)，以證明保險的有效性。6.房屋交接單：記錄房屋交接的時間、地點、雙方代表等信息，以及房屋交接時的狀況描述。7.維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。8.物業(yè)費用清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等詳細(xì)信息。9.水電費繳費憑證：記錄水、電費支付的時間、金額、繳費單位等詳細(xì)信息。10.其他雜費明細(xì)：記錄其他雜費的名稱、金額、支付時間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。違約金計算方式為：提前解約月數(shù)×每月租金×違約金比例。示例：乙方在租賃期未滿一個月時提出解約，需支付違約金：1×每月租金×違約金比例。2.損壞房屋及設(shè)施：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費用。示例：乙方在使用空調(diào)時未關(guān)緊門窗，導(dǎo)致空調(diào)內(nèi)部進水損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。3.未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。示例：乙方自租賃期第二個月起未支付租金，甲方有權(quán)發(fā)出催告，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.未支付水電費等其他費用：乙方未按照合同約定時間支付水、電費等其他費用的行為。甲方有權(quán)催告乙方支付費用，并有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。示例：乙方自租賃期第二個月起未支付水電費，甲方有權(quán)發(fā)出催告，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付水電費。說明三：法律名詞及解釋：1.軍隊住房租賃管理部門：指具有軍隊住房租賃管理職責(zé)的部門，負(fù)責(zé)軍隊住房租賃的管理工作。2.租賃期間：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相