2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評估價值第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保與抵押6.1擔保人信息6.2抵押物信息第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款人違約行為8.2貸款人違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期11.2簽署地點11.3備案手續(xù)第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名乙方姓名：X2.2借款人身份證號碼乙方身份證號碼：X2.3借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：X3.2房產(chǎn)所有權(quán)人抵押房產(chǎn)所有權(quán)人：X3.3房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣萬元第四條還款方式與期限4.1還款方式乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。4.2還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款金額乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，還清貸款本金及利息。具體還款金額及還款計劃，按照甲乙雙方約定的還款計劃執(zhí)行。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為%，具體利率以甲乙雙方簽訂的貸款合同為準。5.2相關(guān)費用甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際業(yè)務(wù)需要，收取與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款的手續(xù)費、賬戶管理費、提前還款的手續(xù)費等。具體費用標準以甲乙雙方簽訂的貸款合同為準。第六條擔保與抵押6.1擔保人信息擔保人姓名：X擔保人身份證號碼：X擔保人聯(lián)系方式：X6.2抵押物信息抵押物地址：X抵押物所有權(quán)人：X抵押物評估價值：人民幣萬元第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在乙方按約定還清全部貸款本金及利息后終止。第八條違約責任8.1借款人違約行為乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式及還款期限還款的，均視為違約。8.2貸款人違約行為甲方未按約定時間、數(shù)額向乙方支付貸款的，視為違約。8.3違約責任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式及賠償范圍，按照甲乙雙方簽訂的貸款合同及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充，也需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期本合同簽署日期：年月日。11.2簽署地點本合同簽署地點：。11.3備案手續(xù)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)備案手續(xù)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。除本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式外，甲乙雙方不得以任何其他方式解決爭議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：擔保人身份證復印件附件四：貸款用途證明文件附件五：還款計劃表附件六：貸款合同條款解釋說明附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：借款人身份證復印件要求：借款人身份證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：擔保人身份證復印件要求：擔保人身份證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：貸款用途證明文件要求：貸款用途證明文件應(yīng)詳細說明貸款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。附件五：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出還款的期數(shù)、金額、還款日等信息。附件六：貸款合同條款解釋說明要求：貸款合同條款解釋說明應(yīng)詳細解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和條款，以便借款人和擔保人更好地理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定的還款方式及還款期限還款。3.甲方未按約定時間、數(shù)額向乙方支付貸款。違約責任認定標準：1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定的還款方式及還款期限還款的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未按約定時間、數(shù)額向乙方支付貸款的，甲方應(yīng)承擔遲延履行責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：1.若乙方將貸款用于購買奢侈品而非約定的購房用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未能在約定的還款日還款，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。3.若甲方未能在約定的時間內(nèi)向乙方支付貸款，甲方應(yīng)承擔遲延履行責任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人或其他法人。3.擔保人：指為借款人提供擔保，承擔連帶還款責任的第三方。4.抵押物：指借款人或擔保人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.滯納金：指借款人未按約定還款時，應(yīng)支付給貸款人的逾期