2024年商業(yè)門(mén)面房租賃合同范本

?2024年商業(yè)門(mén)面房租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)門(mén)面房位于（地址）____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為_(kāi)___元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元，作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期內(nèi)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該房屋。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：乙方應(yīng)在簽訂合同前要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限。解決辦法：明確租賃期限，避免合同到期后因續(xù)租問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還條件等，避免租賃結(jié)束后押金退還問(wèn)題。4.法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.使用及維修：指承租人對(duì)房屋的使用及日常維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：明確雙方在使用及維修方面的責(zé)任，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，承租人對(duì)出租人出售的房屋有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式?？傮w來(lái)說(shuō)，合同中的注意事項(xiàng)及解決辦法均需要雙方在簽訂前充分溝通，確保合同內(nèi)容明確、合法，以避免后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.場(chǎng)合：如果乙方打算在門(mén)面房進(jìn)行裝修或者有特別的裝修需求。補(bǔ)充條款："鑒于乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但乙方須在裝修前將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.場(chǎng)合：如果門(mén)面房所在的區(qū)域有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。補(bǔ)充條款："由于本房屋位于特殊商業(yè)區(qū)域，乙方同意遵守該區(qū)域的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，如有變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照最新規(guī)定執(zhí)行。"3.場(chǎng)合：如果乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生噪音或其他環(huán)境污染。補(bǔ)充條款："乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)造成噪音或其他環(huán)境污染，影響周?chē)用竦恼Ｉ?。如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。"附件列表：店鋪開(kāi)餐廳：如果乙方打算開(kāi)一家餐廳，可能會(huì)有油煙和噪音問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需安裝合格的油煙凈化設(shè)備，并確保噪音控制在規(guī)定范圍內(nèi)。舉辦活動(dòng)：如果乙方計(jì)劃在門(mén)面房舉辦促銷(xiāo)或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)需提前通知甲方，并獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，確?；顒?dòng)安全。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保這個(gè)房