2024商業(yè)門面轉租協(xié)議規(guī)范化文本版

2024商業(yè)門面轉租協(xié)議規(guī)范化文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條轉租事宜3.1轉租條件3.2轉租期限3.3轉租費用第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險事宜6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租禁止事項7.1禁止事項第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他約定10.1其他約定內容第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條違約金及賠償13.1違約金13.2賠償范圍第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】的商業(yè)門面，具體位置和面積以《不動產權證書》為準。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金標準為【元/月·平方米】。2.2租金支付方式租金每【周期】支付一次，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第三條轉租事宜3.1轉租條件承租人如需轉租，應提前【天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。3.2轉租期限轉租期限不得超過原租賃期限。3.3轉租費用承租人轉租的，應承擔由此產生的費用，并書面告知出租人。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修、改建和結構安全問題進行維修。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物的小修和日常維護，確保租賃物的正常使用。第六條保險事宜6.1保險責任承租人應按約定購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第七條轉租禁止事項7.1禁止事項承租人不得將租賃物轉租給無合法經營資格的單位和個人。7.2違規(guī)后果承租人違反本條規(guī)定的，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1其他約定內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。第十二條合同的解除12.1解除條件一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。12.2解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三條違約金及賠償13.1違約金違約方應支付對方違約金，違約金為租金的【比例】。13.2賠償范圍違約方應賠償對方因此造成的損失，損失金額不得超過合同總租金的【比例】。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產權證書》附件二：租賃物照片附件三：租金支付證明附件四：轉租同意書附件五：保險單據(jù)附件六：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：《不動產權證書》是租賃物的權屬證明，承租人應核驗證書的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：租賃物照片應包括租賃物的外部和內部情況，以確認租賃物的實際狀況。附件三的詳細要求和說明：租金支付證明是承租人支付租金的憑證，應由出租人出具。附件四的詳細要求和說明：轉租同意書是承租人轉租時必須提交的文件，由出租人簽署。附件五的詳細要求和說明：保險單據(jù)應證明承租人已按約定購買了相應的保險，并將出租人列為第一受益人。附件六的詳細要求和說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，應由雙方簽訂并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按時交付租金。3.承租人未按約定使用租賃物。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未購買或未按時購買保險。6.承租人未經出租人同意轉租。7.雙方未按約定解決爭議。違約責任認定：1.出租人違約，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.違約金為租金的一定比例。4.損失金額不得超過合同總租金的一定比例。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失、營業(yè)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)門面。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用。3.轉租：指承租人在租賃期間將租賃物轉租給第三方的行為。4.維修責任：指出租人和承租人對租賃物的維修義務。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑。本合同中的租賃物指的是雙方約定的商業(yè)門面，租金