2024年住房買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年住房買賣合同甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號：_____乙方：（以下簡稱“第二方”），身份證號：_____基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購買私有住房事宜，達成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于市鎮(zhèn)村號，為自建住宅，四至界限為東至、南至、西至、北至，建筑面積平方米（含地上附著物）。第二條雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰圓（小寫元）。第二方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給第一方。第三條特別條款：1.第一方保證在房屋交付時，房屋上不存在任何他項權(quán)利，如抵押權(quán)等。2.第一方保證對房屋擁有清晰產(chǎn)權(quán)，若出現(xiàn)與第一方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由第一方全責(zé)承擔。3.如因第二方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，涉及的交易或過戶手續(xù)需經(jīng)村民委員會同意或相關(guān)部門審批，第一方應(yīng)全力配合第二方解決。因此引發(fā)的糾紛，由第一方負責(zé)處理。4.若未來房屋可辦理房產(chǎn)證，第一方應(yīng)予以配合，但相關(guān)費用由第二方自行承擔。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至第二方。第五條若遇國家征地，土地賠償歸第二方所有，住房面積賠償也歸第二方所有。第六條簽訂本合同后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。第七條若未來第二方出售該商品房，需要第一方簽字，第一方應(yīng)無條件配合。第八條未在本合同中規(guī)定的事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：____________________________________________________________中證人（簽字）：聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年住房買賣合同（二）第一條附件二中詳細列明了房屋的各部位。土地使用面積為____平方米，其中包括共有共用部分，此面積已由房屋土地管理部門測繪確認。第二條雙方確認，該房屋的售價為每平方米人民幣____元，總價款以大寫計為_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，小寫計為____元。乙方支付的定金____元，將在乙方支付購房款時轉(zhuǎn)為房款。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前將全部購房款當面交付甲方或匯入甲方指定的____銀行賬戶，賬號為_____。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時，甲方需提供由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成全部交接手續(xù)。交付地點為____。同時，甲方將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條在小區(qū)物業(yè)管理員會或業(yè)主管理員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)購置房屋的管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證件共同前往____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并按要求繳納相關(guān)稅費。第七條本合同生效后，如非因不可抗力，甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方索賠違約金。違約金自約定交付日次日起計算，每日按乙方已支付房價款的萬分之_____計算，直至實際交付日。若逾期超過____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房價款及按____利率計算的利息。第八條同樣，如非因不可抗力，乙方未按期付款，甲方有權(quán)索賠違約金。違約金自本合同約定付款日次日起算，每日按延期交付房價款的萬分之_____計算，直至實際付款日。如逾期超過____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十條因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，______。甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：__