2024年農(nóng)村購(gòu)房合同例文（三篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房合同例文自規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款項(xiàng)之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____作為違約金，同時(shí)合同保持有效繼續(xù)執(zhí)行。(2)若逾期時(shí)間超過(guò)____日，出賣人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，買受人需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向出賣人支付違約金。若買受人仍希望繼續(xù)履行合同，并經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)有效，但自規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____的違約金（該比率應(yīng)不低于第(1)項(xiàng)所規(guī)定的比率）。本條款中的“逾期應(yīng)付款”指的是根據(jù)本合同第六條所規(guī)定的到期應(yīng)付款項(xiàng)與該期實(shí)際已支付款項(xiàng)之間的差額。若采取分期付款的方式，則按相應(yīng)分期應(yīng)付款項(xiàng)與該期實(shí)際已支付款項(xiàng)的差額進(jìn)行計(jì)算。第八條交付期限出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵循____年____月____日之前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，依據(jù)國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)法律法規(guī)，將符合以下條件（選擇第_____種）且滿足本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該商品房已取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.該商品房已經(jīng)過(guò)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。然而，在遭遇以下特殊情形時(shí)，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延期交付，包括但不限于：1.遭遇不可抗力因素，且出賣人在事件發(fā)生后____日內(nèi)已及時(shí)告知買受人的。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除非本合同第八條另有特別規(guī)定，若出賣人未能按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，則按照以下方式處理：1.根據(jù)逾期時(shí)間的長(zhǎng)短，分別采取以下措施（不累加）：(1)若逾期未超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____作為違約金，同時(shí)合同繼續(xù)有效執(zhí)行。(2)若逾期時(shí)間超過(guò)____日，買受人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，出賣人需在收到買受人解除合同通知之日起____天內(nèi)全額退還已支付款項(xiàng)，并按買受人累計(jì)已支付款項(xiàng)的____%支付違約金。若買受人選擇繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)有效執(zhí)行，但自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____的違約金（該比率應(yīng)不低于第(1)項(xiàng)所規(guī)定的比率）。第十條規(guī)劃與設(shè)計(jì)變更的約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)發(fā)生規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，且該變更對(duì)買受人所購(gòu)商品房的質(zhì)量或使用功能產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，出賣人需在相關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，以書面形式通知買受人，具體內(nèi)容包括但不限于：(1)商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等。買受人在收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)書面回復(fù)是否選擇退房。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予書面回復(fù)，則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)選擇退房。在此情況下，出賣人需在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已支付款項(xiàng)，并按_____利率支付利息。若買受人不選擇退房，則需與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2024年農(nóng)村購(gòu)房合同例文（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_________（身份證號(hào)碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________共有人：姓名：_________（身份證號(hào)碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_________（身份證號(hào)碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_________；位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積____平方米，附帶地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_________。第二條價(jià)格基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額為____萬(wàn)元整（大寫：_________）。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_________），并在____日內(nèi)支付____萬(wàn)元（大寫：_________），剩余款項(xiàng)____元（大寫：_________）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方需自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方每日需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，若甲方未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請(qǐng)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施及產(chǎn)權(quán)保證合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房合同例文（三）甲方（賣方）：姓名：_____(身份證號(hào)碼：_____)住址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號(hào)碼：_____)住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買方）：姓名：_____(身份證號(hào)碼：_____)住址：_____聯(lián)系電話：_____條款一：房屋概況甲方所有的房產(chǎn)位于；處于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，根據(jù)房產(chǎn)證，建筑面積為____平方米，另含地下室一間，面積為____平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)為_____。條款二：交易價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為標(biāo)準(zhǔn)，單價(jià)為每平方米____元，故房屋總價(jià)款為____萬(wàn)元整，大寫：____。條款三：付款方式乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金____元（大寫：____），在____日內(nèi)支付____萬(wàn)元（大寫：____），剩余款項(xiàng)____元（大寫：____）應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成當(dāng)日支付。條款四：房屋交付時(shí)間甲方需在本合同生效后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。條款五：違約責(zé)任（乙方逾期付款）如乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。條款六：稅費(fèi)承擔(dān)因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方共同承擔(dān)。條款七：未盡事宜處理對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商另行制定補(bǔ)充協(xié)議。條款八：爭(zhēng)