租房續(xù)約協(xié)議應(yīng)注意

租房續(xù)約協(xié)議應(yīng)注意合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租房續(xù)約1.2乙方繼續(xù)按照原合同的約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和租金計算公式等事項按照原合同執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)按照原合同約定的期限、方式和金額向甲方支付押金。如乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金比例向乙方收取違約金。二、租房使用及維修2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3在續(xù)約期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、租房變更及解除3.1在續(xù)約期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止原合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。3.2在續(xù)約期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、租房期滿處理4.1續(xù)約期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知甲方。雙方如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租房合同。4.2續(xù)約期限屆滿后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房合同原合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.鑰匙、門卡等物品的交接記錄5.維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.租房續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定的用途使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按照原合同約定的期限、方式和金額向甲方支付租金、押金。3.乙方未按照原合同約定的期限向甲方支付維修費用。4.乙方在續(xù)約期限內(nèi)提前終止原合同，未書面通知甲方。5.乙方在續(xù)約期限內(nèi)未按照原合同約定的方式向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約時，應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可以解除合同。2.問題：乙方未按照約定期限、方式和金額支付租金、押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方補交欠款，必要時可以解除合同。3.問題：乙方未按照約定期限向甲方支付維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付維修費用，必要時可以解除合同。4.問題：乙方在續(xù)約期限內(nèi)提前終止原合同，未書面通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照原合同約定支付違約金，并要求乙方按照原合同約定的方式返還房屋及其附屬設(shè)施。5.問題：乙方在續(xù)約期限內(nèi)未按照原合同約定的方式向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照原合同約定的方式返還房屋及其附屬設(shè)施，必要時可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方為個人或企業(yè)，承租方為個人或企業(yè)。2.出租方擁有房屋所有權(quán)或其