購房中介服務(wù)合同范本

購房中介服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，乙方為甲方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方尋找、篩選并購買房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并據(jù)實介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)等情況。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判，爭取在有利于甲方的條件下達成購房協(xié)議。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴格按照甲方的指示辦理委托事項。2.2乙方應(yīng)忠實履行中介服務(wù)職責，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和購房資料，確保信息安全。2.4乙方不得利用甲方的資料從事與委托事項無關(guān)的活動。第三條費用及支付3.1甲方向乙方支付中介費用，具體金額為人民幣__________元整。3.2乙方應(yīng)在甲方支付中介費用后，開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方支付中介費用后，乙方應(yīng)提供完整的服務(wù)，直至購房事宜完成。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。4.2乙方未按約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費用。4.3甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介服務(wù)費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費用。2.甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同的委托方。2.乙方：指房產(chǎn)中介公司，本合同的受托方。3.中介費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)所收取的費用。4.購房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購房協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個人資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的個人資料真實、完整、準確，必要時補充相關(guān)資料。2.問題：房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，確保提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.問題：購房談判過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決分歧，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：購房手續(xù)辦理緩慢或不順利。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，與相關(guān)機構(gòu)溝通，確保手續(xù)順利進行。5.問題：甲方未按約定支付中介費用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，需要乙方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)。2.乙方為甲方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找、篩選并購買房產(chǎn)。3.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判，爭取在有利于甲方的條件下達成購房協(xié)議。4.乙方協(xié)助甲方辦理購房所需的各項手續(xù)