自建別墅買賣合同格式

自建別墅買賣合同格式合同編號：__________自建別墅買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅編號為__________，共有__________層，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為__________，產權性質為__________。1.3別墅的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條別墅買賣價格及支付方式2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款人民幣__________元整，應在本合同簽訂后__________日內支付完畢。2.3買方支付房款后，賣方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后__________日內將別墅交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔別墅的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂后__________日內，共同辦理別墅過戶手續(xù)。第四條雙方陳述與保證4.1賣方保證對本合同項下的別墅擁有完全、獨立的處置權，且別墅不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.2買方保證其提供的個人信息、資料真實有效，且具備購買別墅的能力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅土地使用權證明文件3.別墅的規(guī)劃用途證明文件4.別墅的產權清晰證明文件5.別墅的抵押、債務等法律糾紛證明文件6.買方資質證明文件7.定金收款憑證8.別墅過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合約定的，構成違約。2.賣方未按約定時間辦理別墅過戶手續(xù)，構成違約。3.買方未按約定時間支付房款，構成違約。4.買方提供虛假個人信息或資料，構成違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.自建別墅：指賣方自行建造的別墅。2.定金：買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買別墅的保證。3.產權：指別墅的所有權及土地使用權。4.抵押：指將財產作為債務的擔保。5.債務：指賣方或買方因合同約定而承擔的義務。6.過戶：指將別墅的所有權及土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付不符合約定：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內整改或重新交付符合約定的別墅。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，并有權要求違約金。3.買方拖延支付房款：賣方可以要求買方在規(guī)定時間內支付房款，并有權要求違約金。4.提供虛假信息：一經發(fā)現(xiàn)，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及賠償損失。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.賣方為自建別墅的所有人，愿意將其出售。2.