購房定金合同書模板

購房定金合同書模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的實測面積為________平方米。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金后，本合同即告成立。定金將用于購買房屋的誠意金，在本合同約定的條件下，定金將充抵房款或退還乙方。第三條定金退還及房屋交付3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有合同義務(wù)，乙方支付的定金將充抵房款。3.2若甲乙雙方在本合同約定的購房條件未能全部履行，甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，雙倍退還乙方已支付的定金。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。4.2本合同履行過程中，若房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付定金，或中途撤回購房意愿，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定標準及處理方式，詳見合同第七條違約責(zé)任規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。2.買受人：指購買房屋并支付定金的一方。3.定金：指乙方為保證履行購房義務(wù)，支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋交付：指甲方將房屋及鑰匙正式交給乙方的時間點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或要求解除合同并退還已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付定金，甲方可以要求乙方支付違約金，或要求解除合同。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)，或要求解除合同并退還已支付的定金。4.遇到合同履行過程中的爭議，雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付定金。3.