終止土地租賃合同事項(xiàng)

終止土地租賃合同事項(xiàng)合同編號：__________終止土地租賃合同事項(xiàng)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，終止執(zhí)行原合同，乙方不再享有租賃甲方的土地使用權(quán)。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的土地及地上建筑物、附著物等全部歸還給甲方。1.3乙方應(yīng)保證在終止合同后，不進(jìn)行任何形式的原合同項(xiàng)下的土地租賃、使用等活動(dòng)。二、終止合同后的處理2.1乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付租賃期間應(yīng)付但尚未支付的租金、費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，扣除已支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，退還乙方已預(yù)付的租金、押金等。2.3雙方應(yīng)共同辦理終止合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、解除抵押登記等。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本保密條款自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。四、爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或終止等事項(xiàng)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.原土地租賃合同3.終止土地租賃合同協(xié)議4.租金支付證明5.費(fèi)用支付證明6.押金退還證明7.土地使用權(quán)變更登記證明8.解除抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指自租金支付期限屆滿之日起，乙方未支付應(yīng)付款項(xiàng)超過__________日。2.乙方未按約定使用土地：指乙方使用土地的行為違反了原合同的約定。3.甲方未按約定提供土地：指甲方未按原合同約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定。4.甲方未按約定退還押金：指合同終止后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期應(yīng)支付違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用土地：解決辦法：提醒乙方按約定使用土地，如乙方仍違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供土地：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合條件的土地。4.甲方未按約定退還押金：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的押金，逾期應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲將其出租給乙方使用。2.乙方需要使用土地，并同意按約定支付租金。3.雙方就租賃土地達(dá)成一致，并簽訂土地租