解除租賃合同協(xié)議的方法

解除租賃合同協(xié)議的方法合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的范圍1.1本協(xié)議適用于原合同的解除，原合同中的各項條款除本協(xié)議另有規(guī)定外，其余條款保持不變。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。二、解除合同的條件2.1乙方應按照原合同約定的期限和方式向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.2乙方應按照原合同約定的期限和方式履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.3本協(xié)議生效后，乙方應按照甲方的要求，將租賃物返還甲方，如乙方未按期返還租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。三、解除合同的程序3.1雙方同意以書面形式簽署本解除協(xié)議。3.2乙方應在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將租賃物返還甲方。3.3乙方應在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，向甲方支付合同解除后的剩余租金及違約金（如有）。3.4甲方應在收到乙方返還的租賃物并確認無誤后，向乙方出具解除合同的書面證明。四、解除合同后的權(quán)利義務4.1本協(xié)議生效后，原合同即告解除，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務。4.2乙方應在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。4.3乙方應按照本協(xié)議的約定，妥善返還租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、保密條款5.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及原合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.解除租賃合同協(xié)議3.乙方返還租賃物的確認單4.甲方出具的解除合同的書面證明5.租賃物損壞、丟失的賠償計算明細二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方違反原合同約定的履行義務3.乙方未按期返還租賃物4.乙方未按照約定妥善返還租賃物，導致租賃物損壞、丟失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方在催告后__個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按期返還租賃物：甲方可以催告乙方返還，乙方在催告后__個工作日內(nèi)仍未返還的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定妥善返還租賃物，導致租賃物損壞、丟失：乙方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額按照雙方約定的計算方式計算。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.乙方因特殊情況需要提前解除租賃合同。2.乙方逾期