商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的該商鋪?zhàn)赓U權(quán)全部轉(zhuǎn)手給乙方。2.乙方同意接受甲方的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)手價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)手價(jià)格共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)手價(jià)格的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)_____元整作為商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手價(jià)格的一部分；（2）自本協(xié)議簽署之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），作為商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手價(jià)格的另一部分。3.乙方支付轉(zhuǎn)手價(jià)格后，甲方應(yīng)將該商鋪的租賃合同及相關(guān)證件全部轉(zhuǎn)讓給乙方。三、租賃期限及續(xù)約1.本協(xié)議簽署后，乙方享有該商鋪的租賃權(quán)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方屆時(shí)協(xié)商確定的條件優(yōu)先續(xù)約。四、甲乙雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)手的商鋪?zhàn)赓U權(quán)真實(shí)有效，且不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)手價(jià)格，并履行租賃合同約定的義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)手價(jià)格，并依法追究甲方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手價(jià)格支付證明5.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議簽字授權(quán)書6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議續(xù)約條款7.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議違約金計(jì)算公式8.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議爭(zhēng)議解決方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪。2.乙方未按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)手價(jià)格。3.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U權(quán)存在法律糾紛。4.乙方未按照租賃合同約定的義務(wù)履行。5.甲方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)保證商鋪?zhàn)赓U權(quán)的真實(shí)有效性。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手：指商鋪?zhàn)赓U合同的一方將合同項(xiàng)下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.轉(zhuǎn)手價(jià)格：指商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手時(shí)，乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指乙方享有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的期限。5.續(xù)約：指租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的條件繼續(xù)租賃商鋪的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)真實(shí)性爭(zhēng)議：甲方應(yīng)提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)的法律文件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明等，以證明其合法性。如無(wú)法提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)要求退還轉(zhuǎn)手價(jià)格，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方支付轉(zhuǎn)手價(jià)格問(wèn)題：如乙方未能按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)手價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交付商鋪?zhàn)赓U權(quán)及相關(guān)證件，并要求乙方支付違約金。3.租賃合同履行爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定的條款履行義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.續(xù)約問(wèn)題：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件優(yōu)先續(xù)約。如雙方對(duì)續(xù)約條件產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議適用于商鋪?zhàn)赓U合同的一方將合同項(xiàng)下的租賃