集體產(chǎn)權(quán)房屋購買協(xié)議

集體產(chǎn)權(quán)房屋購買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方集體產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，集體產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房屋。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在上述約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定及雙方約定。3.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)辦理完畢集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__________%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.集體產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明6.集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，導(dǎo)致無法履行協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未協(xié)助甲方辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸集體所有的產(chǎn)權(quán)形式。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方為保證履行合同支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未支付房?jī)r(jià)款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議：甲方應(yīng)解決所有權(quán)爭(zhēng)議，如無法解決，乙