型借款房產(chǎn)合同

型借款房產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用于購買/擴(kuò)建/修繕房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第三條借款利率與利息3.1本借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付時間為每月__日前。3.3若甲方逾期還款，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息為本借款利率的____%。第四條還款方式與還款金額4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按約定時間、金額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追索逾期利息、違約金等。第五條擔(dān)保與抵押5.1甲方同意將房產(chǎn)作為本借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。5.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.抵押登記證明原件及復(fù)印件5.借款合同原件及復(fù)印件6.還款計劃表原件及復(fù)印件7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件原件及復(fù)印件8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額還款，或提前還款未通知乙方的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，或未經(jīng)乙方同意處置抵押物的，視為違約。3.甲方提供的證件、信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，視為違約。4.乙方未按約定支付利息、逾期利息、違約金的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的借款方。2.乙方：指貸款人，本合同的貸款方。3.房產(chǎn)：指甲方購買/擴(kuò)建/修繕的位于__________的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。5.借款期限：指本借款的還款期限。6.借款利率：指本借款的年利率。7.利息：指甲方按月支付給乙方的借款利息。8.還款方式：指甲方按約定的時間、金額還款的方式。9.違約金：指甲方違約時，乙方有權(quán)加收的費用。10.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，提醒甲方履行還款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追索逾期利息、違約金等。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并將借款用于約定用途；如甲方未改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供的證件、信息不真實、不完整：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的證件、信息；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.房產(chǎn)抵押登記問題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洸怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方借款。2.甲