2024房屋代理銷(xiāo)售合同

?合同編號(hào)：__________鑒于委托方為房屋的所有人，愿意委托受托方代理銷(xiāo)售該房屋；受托方愿意接受委托方的委托，為委托方提供房屋代理銷(xiāo)售服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，代理銷(xiāo)售該房屋。2.2受托方應(yīng)在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3受托方應(yīng)在銷(xiāo)售成功后，及時(shí)向委托方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并按照雙方約定的比例支付傭金。第三條代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前書(shū)面約定。第四條傭金及支付方式4.1委托方與受托方約定，房屋成功銷(xiāo)售后，受托方按房屋成交價(jià)格的__%作為傭金。4.2傭金支付方式：____。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受托方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方支付違約金。5.3委托方未按約定支付傭金，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有代理銷(xiāo)售房屋的資格和能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和資質(zhì)證明，確保主體資格合法。2.明確房屋信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋相關(guān)信息，并加蓋房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為附件。3.約定代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容，包括代理銷(xiāo)售的范圍、期限、職責(zé)等。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括代理銷(xiāo)售的范圍、期限、職責(zé)等。4.約定傭金比例和支付方式。解決辦法：在合同中明確傭金比例和支付方式，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金等。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。6.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，雙方可按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指房屋的所有人，委托受托方代理銷(xiāo)售房屋的一方。2.乙方（受托方）：指接受委托方委托，代理銷(xiāo)售房屋的一方。3.代理銷(xiāo)售：指受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。4.代理期限：指雙方約定的受托方代理銷(xiāo)售房屋的期限。5.傭金：指受托方代理銷(xiāo)售房屋成功后，按約定比例從房屋成交價(jià)格中支付給受托方的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.委托方希望出售或購(gòu)買(mǎi)房屋，但缺乏銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)或時(shí)間，希望找尋專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助銷(xiāo)售。2.受托方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，擁有銷(xiāo)售房屋的經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意接受委托方的委托，為其提供代理銷(xiāo)售服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。2.銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整：雙方約定在代理期限內(nèi)，如房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。3.營(yíng)銷(xiāo)策略：受托方應(yīng)制定并實(shí)施合適的營(yíng)銷(xiāo)策略，以提高房屋的銷(xiāo)售效率。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：受托方應(yīng)在房屋成交后，協(xié)助委托方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件列表：