2024門面商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面商鋪一間，該商鋪的房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________，乙方愿意受讓該商鋪，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地址）的門面商鋪一間轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方同意受讓上述商鋪，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并負責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：各方當(dāng)事人應(yīng)提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照，以證明其主體資格。2.商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件，并保證商鋪產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。3.注意定金和轉(zhuǎn)讓價格的支付時間及金額，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價格，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)證件和資料，確保過戶順利進行。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.如遇違約情況，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償或違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，愿意將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：愿意購買商鋪，并接受商鋪轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.商鋪：指位于特定地址的門面商鋪，具有房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號。4.轉(zhuǎn)讓價格：乙方購買商鋪應(yīng)付給甲方的費用。5.定金：乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買商鋪的誠意金。6.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭議解決：解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有商鋪，并希望將其轉(zhuǎn)讓給他人時使用。2.投資者購買商鋪，以開展業(yè)務(wù)或作為投資增值。3.商鋪所有權(quán)人因其他原因退出市場，需要將商鋪轉(zhuǎn)手給其他經(jīng)營者。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.商鋪使用權(quán)范圍：明確商鋪的使用權(quán)限，包括是否允許改建、擴建等。3.商鋪交接時間：約定商鋪的交接時間，以及交接時應(yīng)完成的事項。4.商鋪過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。5.商鋪經(jīng)營限制：如有特殊經(jīng)營限制，應(yīng)在補充條款中明確。6.合同的修改和終止：約定合同修改的條件和終止的情形。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件和復(fù)印件。2.商鋪的現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.商鋪的交接清單