后所村城中村改造建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。 3 31.2評(píng)估依據(jù) 31.3評(píng)估原則 5 72.1建設(shè)單位基本情況 7 2.3項(xiàng)目建設(shè)方案 4項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 4.2建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 4.3主要耗能設(shè)備評(píng)估 5.3本章評(píng)估小結(jié) 6節(jié)能措施評(píng)估 6.1項(xiàng)目節(jié)能措施概述 6.2節(jié)能措施效果評(píng)估 44 6.4存在問(wèn)題及建議 6.5本章評(píng)估小結(jié) 47 1評(píng)估依據(jù)1.1評(píng)估范圍和內(nèi)容設(shè)項(xiàng)目1.2評(píng)估依據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》國(guó)家發(fā)改委令第6號(hào)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》國(guó)家發(fā)改委令第40號(hào)《中國(guó)資源綜合利用技術(shù)政策大綱》國(guó)家發(fā)改委2010年第14號(hào)《**市城中村改造項(xiàng)目管理辦法(試行)》昆城改領(lǐng)[2008]3號(hào)1.2.2相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》建科[2005]199號(hào)國(guó)務(wù)院令第530號(hào)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《城鎮(zhèn)人工煤氣設(shè)計(jì)規(guī)范》《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》《電能質(zhì)量公共電網(wǎng)諧波》《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》1.2.3相關(guān)文件及技術(shù)資料(1)**市**區(qū)城中村改造工作指揮部辦公室****區(qū)后所村城中村改造建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估委托(2)**市**區(qū)城中村改造工作指揮部辦公室****區(qū)后所村城中村改造建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(3)項(xiàng)目業(yè)主提供的其他資料1.3評(píng)估原則(1)堅(jiān)持實(shí)事求是、因地制宜的原則，據(jù)理論證、據(jù)實(shí)比選，做到客觀(guān)、公正、科學(xué)、合理；(2)貫徹“采用技術(shù)先進(jìn)、設(shè)備運(yùn)行可靠、節(jié)省投資、綜合利用、提高效益、節(jié)能環(huán)保”的方針；(3)嚴(yán)格遵循和執(zhí)行國(guó)家節(jié)能降耗規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；(4)采用的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。1.4節(jié)能評(píng)估重點(diǎn)(1)建筑單體(2)綠化(3)能源供應(yīng)、耗能設(shè)備及能效指標(biāo)(4)公共部分備配置功率的60%以上；建筑的公共照明、信號(hào)控制等有無(wú)采用新型節(jié)(5)給排水(6)節(jié)能措施2項(xiàng)目概況2.1建設(shè)單位基本情況指揮部是為認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府昆通[2008]7號(hào)《關(guān)于加快推進(jìn)于2009年9月26日與**啟鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《**區(qū)黑林鋪后所村城中村(片區(qū))改造項(xiàng)目前期合作協(xié)議》,**啟鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為后所村城中村(片區(qū))改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資人并將參與土地競(jìng)標(biāo)，競(jìng)標(biāo)后由其實(shí)施后所村城中村(片區(qū))改造項(xiàng)目土地二購(gòu)部、營(yíng)銷(xiāo)部等職能部門(mén)。公司現(xiàn)有正式員工48人，其中高級(jí)工程師1人，工程師12人，會(huì)計(jì)師2人，經(jīng)濟(jì)師1人。管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員90%以上具有大專(zhuān)以上學(xué)歷，其中，大學(xué)本科以上12人。經(jīng)營(yíng)地址：**高新開(kāi)發(fā)區(qū)科醫(yī)路176號(hào)**技術(shù)轉(zhuǎn)移中心六樓。2.2建設(shè)項(xiàng)目概況西部**區(qū)與高新區(qū)交界處后所村，東至昌源中路，西至云南汽車(chē)廠(chǎng)，南2.3項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目地點(diǎn)近1000米范圍內(nèi)集中了**醫(yī)學(xué)院海源學(xué)院、**理工大學(xué)津橋?qū)W院、**師范大學(xué)商學(xué)院等多家高校，項(xiàng)目地塊緊鄰**市高新技發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(火炬大廈),從**西市區(qū)及高新區(qū)的未來(lái)發(fā)展方向看，該區(qū)域已經(jīng)成為未來(lái)集中開(kāi)發(fā)建設(shè)的熱點(diǎn)區(qū)域之一，在近1500米范圍內(nèi)集中了月半灣、桂鑫園、嘎納小鎮(zhèn)、百大國(guó)際花園，水逸康橋、棕櫚泉昌源中路東西貫通，海源北路，次干道有海屯路、科高路等構(gòu)成的交通2.3.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模m2,每個(gè)地塊根據(jù)開(kāi)發(fā)目標(biāo)和客戶(hù)定位不同，建設(shè)結(jié)構(gòu)、容積率等略有不同，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容和各地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見(jiàn)表2-1。本項(xiàng)目建設(shè)小區(qū)主要由18至34層住宅、沿街商業(yè)組成，地下主要設(shè)兩層地下室，功能為設(shè)備用房及停車(chē)場(chǎng)，本期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為：105484.45m2,總建筑面積為：436417.01m2,容積率：4.13,建筑密度：22.87%,總戶(hù)數(shù)：3300戶(hù)，停車(chē)位3300個(gè)。用地規(guī)定總用地面積：125956.26m2(188.93畝)凈用地面積：105484.45m2凈用地R2-二類(lèi)居住用地/C2-商業(yè)金融業(yè)用地R22-中小學(xué)用地R2-二類(lèi)居住用地/C2-商業(yè)金融業(yè)用地R2-二類(lèi)居住用地小計(jì)平方米其他用地：城市規(guī)劃道路、規(guī)劃綠地、河道等公共用地。(不參與指標(biāo)計(jì)算)S1-道路用地5U2-交通設(shè)施用地凈用地建筑容量控制指標(biāo)凈用地地塊編號(hào)容積率建筑密度%綠地率地上建筑面積m2<<<<1總指標(biāo)地下空間充分開(kāi)發(fā)地下空間停車(chē)泊位機(jī)動(dòng)車(chē)住宅按不少于每戶(hù)一個(gè)配置地下停車(chē)泊位，其余按**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行非機(jī)動(dòng)車(chē)按**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行住宅項(xiàng)目配套套型建筑面積小雨90m2的住宅應(yīng)不少于住宅總面積：30%,應(yīng)該配套建經(jīng)適房重要公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)要求小學(xué)應(yīng)配置24班1座，每座用地>12960平方米，建筑>5184平方米幼兒園應(yīng)配置15班1座，每座用地>5850平方米，建筑>4455平方米生鮮超市配置1座，每座3000平方米建筑面積公共廁所配建一類(lèi)公廁二座，每座建筑面積100平方米，配建二類(lèi)公廁二座，每座建筑面積60平方米垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站配建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，并符合環(huán)衛(wèi)部門(mén)要求社區(qū)工作用房和公益用房按每100戶(hù)不低于20平方米建筑面積，無(wú)償為社區(qū)居委會(huì)提供工作用房和公益用房郵政基礎(chǔ)設(shè)施按照省建設(shè)廳、省郵政局《關(guān)于在城市住宅樓房設(shè)置信報(bào)箱、信報(bào)箱群信報(bào)收發(fā)室的通知要求》執(zhí)行2.3.2項(xiàng)目建設(shè)條件本項(xiàng)目地塊施工用電、用水分別由**供電公司和**自來(lái)水公司提供，項(xiàng)目施工給水、供電、通訊等設(shè)施均可就近接入。項(xiàng)目地塊污水經(jīng)收集處理后回用或就近排入市政排水管網(wǎng)。2.3.3項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)的全部行政轄區(qū)；西山區(qū)二環(huán)路以?xún)?nèi)的主城區(qū)及福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞四鎮(zhèn)；呈貢縣的洛羊、龍城、斗南、吳家營(yíng)、大漁、馬金鋪六鄉(xiāng)鎮(zhèn)?？偯娣e為1,722平方公里(含滇池草海水域10.7平方公了《**2008年～2012年城市發(fā)展總體規(guī)劃》,其中明確指出**將在三大2008年3月，**市**區(qū)委九屆五十次常委會(huì)通過(guò)了**市第一個(gè)成形府為主導(dǎo)，街道辦事處具體實(shí)施，在充分尊重村(居)民意愿、發(fā)揮社村”重建改造村(居)民得實(shí)惠、企業(yè)得利益、政府得環(huán)境的綜合效見(jiàn)》(昆通[2008]7號(hào))要求加快“城中村”重建改造步伐，優(yōu)化城市土《**市城中村改造項(xiàng)目管理辦法(試行)》指出涉及土地、規(guī)劃、環(huán)保、城建等行政許可的政府部門(mén)應(yīng)為城中村(舊村)改造項(xiàng)目開(kāi)設(shè)“直通車(chē)”業(yè)進(jìn)入和退出改造項(xiàng)目的規(guī)定(試行)》指出，參與**市城中村改造的政府、開(kāi)發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì))或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))簽訂《城中村改造項(xiàng)目前期合作協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《前期合作協(xié)議》),2.4項(xiàng)目用能情況由于項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告能耗計(jì)算簡(jiǎn)單，取值存在錯(cuò)誤，評(píng)估報(bào)告按**市地理環(huán)境特點(diǎn)以及**市居民目前生活用能情況對(duì)項(xiàng)目能源消耗情況重新(1)電力供應(yīng)情況嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源，積極采用先進(jìn)的項(xiàng)目供電電源由城市電網(wǎng)10kV雙回路引入，引入方式采用電纜沿電纜溝引入10kV配電室，以滿(mǎn)足二級(jí)用電負(fù)荷的供電要求。項(xiàng)目用電負(fù)荷根據(jù)用電建筑性質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算，動(dòng)力負(fù)荷根據(jù)各單位用電設(shè)備統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目負(fù)荷計(jì)算按使用性質(zhì)劃分為住宅、商業(yè)、學(xué)校、項(xiàng)目住宅以二、三類(lèi)住宅為主，用電標(biāo)準(zhǔn)值按6000W/戶(hù)選取，商業(yè)按應(yīng)急照明和智能化管理的用電負(fù)荷計(jì)算。項(xiàng)目用電負(fù)荷計(jì)算情況見(jiàn)表袤2-3項(xiàng)目用電負(fù)荷計(jì)算表負(fù)荷名稱(chēng)單位單位負(fù)荷住宅3300戶(hù)6000W/戶(hù)商業(yè)學(xué)校辦公地下車(chē)庫(kù)動(dòng)力負(fù)荷及其它垃圾中轉(zhuǎn)站一座100kW/座合計(jì)根據(jù)項(xiàng)目負(fù)荷計(jì)算情況，供電容量(視在功率)10913.65kVA,建議選用9臺(tái)1250kVA節(jié)能型干式變壓器。項(xiàng)目各部分用電量計(jì)算見(jiàn)表2-4:表2-4項(xiàng)目用電量估算表負(fù)荷名稱(chēng)計(jì)算負(fù)荷每天用電時(shí)間(小時(shí))年用電時(shí)間(天)年耗電量(kW.h)住宅6商業(yè)8學(xué)校8辦公8地下車(chē)庫(kù)8動(dòng)力負(fù)荷及其它6垃圾中轉(zhuǎn)站合計(jì)(2)城市管道煤氣用量目區(qū)域?qū)偈姓簹夤庖?guī)劃范圍，可預(yù)留接口，煤氣可由市政煤氣供氣學(xué)校40個(gè)班按1500人，按60Nm3/人.年計(jì)算。(3)項(xiàng)目給、排水情況居住區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，取定項(xiàng)目居民住宅用水量標(biāo)準(zhǔn)為150L/人.d(項(xiàng)目小區(qū)按安置10000人估算),項(xiàng)目學(xué)校為幼兒園和小學(xué)，小學(xué)按安置1000人計(jì)算，開(kāi)學(xué)時(shí)間按200天，用水標(biāo)準(zhǔn)按《云南省行業(yè)用水定額地方標(biāo)開(kāi)學(xué)時(shí)間按200天，用水量標(biāo)準(zhǔn)按《云南省行業(yè)用水定額地方標(biāo)準(zhǔn)》365天)×110%÷1000L/m3=815240.16m3(考慮10%的不可預(yù)計(jì)水量)政管網(wǎng)直接供水，2～12層由低區(qū)生活變頻泵供水；13～23層由中區(qū)生活變頻泵供水；24～34層由高區(qū)生活變頻泵供水。設(shè)1座600m3的生活水池，3套生活變頻給水設(shè)備。具體的室內(nèi)給水系統(tǒng)管網(wǎng)形式待單體設(shè)40L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h,自動(dòng)噴淋用水量30L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。b、系統(tǒng)設(shè)置(1)室外消火栓系統(tǒng)(2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)管道環(huán)網(wǎng)布置。在最高建筑物屋頂設(shè)1座18m3消防水箱，滿(mǎn)足消防初期火災(zāi)用水。地下室設(shè)1座400m3消防水池，3臺(tái)消火栓泵，滿(mǎn)(3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(4)氣體消防(5)設(shè)備和管材二、排水各給水點(diǎn)，項(xiàng)目中水處理工藝流程見(jiàn)圖2-1:洗浴水格柵調(diào)節(jié)池集水池洗浴水格柵調(diào)節(jié)池集水池濾砂罐濾砂罐圖2-1項(xiàng)目中水處理工藝流程圖計(jì)規(guī)模，應(yīng)當(dāng)根據(jù)**市日設(shè)計(jì)降雨厚度，并結(jié)合工程項(xiàng)目?jī)?nèi)所有匯水面=10-3×25.5mm×(72003m2×0.8+53953.18m2×0.1A?—項(xiàng)目?jī)?nèi)硬化屋頂和路面的匯水面積，以項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑物占地面積a?—硬化屋頂和路面的雨量徑流系數(shù)，取0.8;a?—綠地的雨量徑流系數(shù)，取0.15。項(xiàng)目排水量按最大日用水量的80%計(jì)算約為2176m3/d。排水管除衛(wèi)生管。生活污水經(jīng)小區(qū)中水處理站處理后用于小區(qū)綠化及道路澆灑，多余(4)項(xiàng)目能源消費(fèi)總量住宅的平均耗電量計(jì)算，項(xiàng)目年耗電量為22825035.7kW.h,折合標(biāo)準(zhǔn)煤2805.197tce;年消耗煤氣量為750000Nm3,折合標(biāo)準(zhǔn)煤428.55tce;項(xiàng)表2-5項(xiàng)目能源消費(fèi)量表序號(hào)能源品種單位年消耗量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤量(tce)1電力2煤氣綜合能耗注：1、電力折標(biāo)系數(shù)采用當(dāng)量值，折標(biāo)系數(shù)按0.1229kgce/kW.h選取。2、因**市城市管道煤氣采用焦化制氣，項(xiàng)目煤氣折標(biāo)系數(shù)按《綜合能耗計(jì)算通則》GB/T2589-2008附錄A焦?fàn)t煤氣折標(biāo)系數(shù)0.5714kgce/m3選取。2.5本章評(píng)估小節(jié)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模原則上不得小于50畝，小于50畝的應(yīng)盡量整合周邊用地；臨規(guī)劃道路紅線(xiàn)寬40米及40米以上主干道兩側(cè)的建筑項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃用地面積202.48畝，90平方米以下戶(hù)型所占比例約在30%3能源供應(yīng)情況評(píng)估3.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況年耗電量為22825035.7kW.h,年城市管道煤氣消耗量為750000Nm3,年增長(zhǎng)12.8%,分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值114.09億元，比上年增長(zhǎng)5.8%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)824.59億元，比上年增長(zhǎng)12.9%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)869.97億元，比上年增長(zhǎng)13.7%。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資369.43億元，增長(zhǎng)42.5%,全市商品房屋施工面積2665.02萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)34.8%;商品房屋竣工面積690.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.3%。**市2009年全年自來(lái)水生產(chǎn)量為2.54萬(wàn)噸，全年發(fā)電量為166.28億kW.h,售電量為266.25億kW.h;全年人工煤氣供氣量26270萬(wàn)Nm3,其中家庭用氣量14047萬(wàn)Nm3;年末人工煤氣用氣戶(hù)數(shù)66.19萬(wàn)戶(hù)，其中家庭用戶(hù)66.05萬(wàn)戶(hù)；**市2010年自來(lái)水供應(yīng)量為525463949m3。3.2項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)影響項(xiàng)目能源消費(fèi)主要為住宅小區(qū)居民生活用電、煤氣和水，項(xiàng)目年綜合能耗為3233.747tce,根據(jù)云南省節(jié)能中心《云南省節(jié)能減排統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)手冊(cè)》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年度**市能源消費(fèi)總量為1167.15萬(wàn)tce,項(xiàng)目能源消耗占**市總能耗的比重較小，項(xiàng)目年總能耗只占**市總能耗的0.03%,年電力消耗只占**市年用電量的0.09%左右，項(xiàng)目煤氣消耗量占**市年煤氣供應(yīng)量的0.03%左右。因此，項(xiàng)目能源消費(fèi)不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉炊壬洗嬖谀茉聪M(fèi)總量增長(zhǎng)的可能性，但同時(shí)由于建筑節(jié)能技術(shù)的大力推廣應(yīng)用和居民節(jié)能意識(shí)的提高及相關(guān)節(jié)能產(chǎn)品的推廣應(yīng)用，加之**市能源保障工程的不斷實(shí)施，項(xiàng)目新增能源消費(fèi)總量對(duì)**市能源消費(fèi)的影3.3本章評(píng)估小結(jié)能源消耗品種主要為電力和城市管道煤氣，項(xiàng)目年耗電量為22825035.7kW.h,年城市管道煤氣消耗量為750000Nm3,年消耗水量為項(xiàng)目年綜合能耗為3233.747tce,占**市**區(qū)總能耗的比重較小，項(xiàng)目年總能耗只占**市總能耗的0.03%,項(xiàng)目年電力消耗只占**市年用4項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估4.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為202.48畝，其中宅基地135.37畝，小組建設(shè)用地61.42畝，國(guó)有土地5.69畝(現(xiàn)用于**環(huán)衛(wèi)垃圾中轉(zhuǎn)站，在規(guī)劃黑林鋪街道辦事處團(tuán)山社區(qū)后所村城中村改造項(xiàng)目是2011年2月后所村村民宅389戶(hù)(按照《關(guān)于后所村城中村改造推進(jìn)及用地性質(zhì)的情況說(shuō)明》(2010年8月16日)推算而得)。鄰**市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(火炬大廈),從**西市區(qū)及高新區(qū)的4.2建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估(1)單體設(shè)計(jì)低熱損失，建筑外門(mén)窗采用7層以下氣密性不低于4級(jí)，7層以上不低(2)建筑隔熱保溫與遮陽(yáng)(3)自然通風(fēng)和采光(4)建筑材料(5)綠化項(xiàng)目規(guī)劃綠化率平均達(dá)到43.15%,項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合云南地域特征，選用4.3主要耗能設(shè)備評(píng)估確保絕大部分耗能設(shè)備的負(fù)荷率達(dá)到60%以上。如項(xiàng)目供電變壓器應(yīng)選4.4本章評(píng)估小結(jié)項(xiàng)目居住建筑設(shè)計(jì)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》5項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估5.1項(xiàng)目能源消費(fèi)種類(lèi)、來(lái)源及消費(fèi)量評(píng)估項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)為電力和城市管道煤氣，由于在供水和處理中水過(guò)程中消耗電力已經(jīng)計(jì)入項(xiàng)目電力消耗，在此為避免重復(fù)計(jì)算，項(xiàng)目消耗城市自來(lái)水只作為資源統(tǒng)計(jì)，而不統(tǒng)計(jì)到項(xiàng)目能源消耗總量里，特此(1)供電根據(jù)用電負(fù)荷性質(zhì)及供電容量，項(xiàng)目采用10kV雙回路電源市政供電網(wǎng)通過(guò)雙路地埋電纜接入項(xiàng)目配電室，內(nèi)線(xiàn)經(jīng)各計(jì)量柜由低壓地埋電纜通過(guò)電纜溝分別接至各用電單元，并在各用電單元設(shè)置一戶(hù)一表計(jì)量裝置。項(xiàng)目供電可就近配套接入，由供電部門(mén)統(tǒng)一提供配電設(shè)施和線(xiàn)路配置，項(xiàng)目年電力消耗為22825035.7kW.h,項(xiàng)目供電完全可以得(2)城市管道煤氣供應(yīng)項(xiàng)目區(qū)域?qū)偈姓艿烂簹夤庖?guī)劃范圍，項(xiàng)目煤氣供應(yīng)可以通過(guò)預(yù)留接口從市政煤氣管網(wǎng)接入，項(xiàng)目自設(shè)小區(qū)煤氣調(diào)壓站，經(jīng)壓力調(diào)整后的城市管道煤氣通過(guò)煤氣供應(yīng)部門(mén)敷設(shè)的管道接入小區(qū)內(nèi)各用戶(hù)，并在(3)供水目生活用水供水水源，水質(zhì)需符合國(guó)家現(xiàn)行生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；綠化及景觀(guān)用水可由項(xiàng)目雨水收集系統(tǒng)和中水回用系統(tǒng)供給，用水水質(zhì)需符合《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920-2002要求。各用水單元均設(shè)水表計(jì)量，項(xiàng)目年消耗城市自來(lái)水水量為8152住宅的平均耗電量計(jì)算，項(xiàng)目年耗電量為22825035.7kW.h,折合標(biāo)準(zhǔn)煤2805.197tce;年消耗煤氣量為750000Nm3,折合標(biāo)準(zhǔn)煤428.55tce;項(xiàng)目年綜合能耗為3233.747tce。項(xiàng)目能源消費(fèi)總量情況見(jiàn)表5-1。表5-1項(xiàng)目能源消費(fèi)量表序號(hào)能源品種單位年消耗量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤量(tce)1電力2煤氣綜合能耗注：1、電力折標(biāo)系數(shù)采用當(dāng)量值，折標(biāo)系數(shù)按0.1229kgce/kW.h選取。2、因**市城市管道煤氣采用焦化制氣，項(xiàng)目煤氣折標(biāo)系數(shù)按《綜合能耗計(jì)算通GB/T2589-2008附錄A焦?fàn)t煤氣折標(biāo)系數(shù)0.5714kgce/m3選取。5.2項(xiàng)目能效水平分析評(píng)估項(xiàng)目住宅建筑面積共324906.63m2,商業(yè)及辦公等公用建筑面積99749.82m2,學(xué)校建筑面積17420.58m2,項(xiàng)目住宅建筑單位面積綜合能耗為5.26kgce/m2,商業(yè)及辦公建筑單位面積綜合能耗為8.54kgce/m2,學(xué)校建筑單位面積綜合能耗為9.24kgce/m2。項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗表5-2項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗指標(biāo)表名稱(chēng)電力煤氣單位面積綜合能耗耗電量折標(biāo)準(zhǔn)煤量耗煤氣量折標(biāo)準(zhǔn)煤量住宅商業(yè)及辦公//學(xué)校由于國(guó)家目前尚未發(fā)布建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目能效分析評(píng)估對(duì)比數(shù)據(jù)采用《中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告2008》的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析，項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗對(duì)比分析情況見(jiàn)表5-3。表5-3項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗對(duì)比分析情況能耗指標(biāo)住宅商業(yè)及辦公學(xué)校本項(xiàng)目單位面積綜合能耗kgce/m2單位建筑面積綜合能耗對(duì)比指標(biāo)注：對(duì)比指標(biāo)采用《中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告2008》調(diào)查結(jié)果中全國(guó)平均指標(biāo)根據(jù)上表對(duì)比情況來(lái)看，項(xiàng)目住宅單位面積綜合能耗和公用建筑單位面積綜合能耗均低于2008年國(guó)家平均值水平，項(xiàng)目單位面積綜合能耗較國(guó)家平均水平較低的主要原因，主要還是得益于**市較好的區(qū)域氣候條件，本項(xiàng)目可以大量節(jié)約夏季空調(diào)和冬季采暖能耗，大大降低了項(xiàng)目5.3本章評(píng)估小結(jié)項(xiàng)目電力、煤氣、自來(lái)水供應(yīng)都由城市市政供應(yīng)系統(tǒng)提供。項(xiàng)目年消耗能源總量為3233.747噸標(biāo)準(zhǔn)煤，其中年消耗電力22825035.7kW.h,折合2805.197噸標(biāo)準(zhǔn)煤，項(xiàng)目電力消耗占項(xiàng)目能源消耗總量的86.75%,項(xiàng)目住宅單位建筑面積綜合能耗為5.26kgce/m2,商業(yè)及辦公建筑單位面積綜合能耗為8.54kgce/m2,學(xué)校建筑單位面積綜合能耗為9.24kgce/m2。均遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2008年國(guó)家平均單這一方面有區(qū)域自然條件的因素，從另一方面也說(shuō)明項(xiàng)目通過(guò)多方面節(jié)6節(jié)能措施評(píng)估6.1項(xiàng)目節(jié)能措施概述(1)節(jié)能的原則和要求當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問(wèn)題之一，各國(guó)對(duì)能源問(wèn)題都給根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案設(shè)計(jì)要體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(2005年7月1日實(shí)(2)節(jié)水的原則和要求6.1.1建筑節(jié)能措施(5)居住部分采暖節(jié)能設(shè)計(jì)遵循《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,商業(yè) (7)建筑物控制窗墻面積南向小于0.3,東西向小于0.25,北向小6.1.2電氣節(jié)能措施在低壓側(cè)安裝無(wú)功功率補(bǔ)償裝置，將變壓器低壓側(cè)功率因素提高到0.9(6)室外路燈及景觀(guān)照明燈具盡量采用高效、節(jié)能、先進(jìn)的產(chǎn)6.1.3節(jié)水措施(2)景觀(guān)用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保(3)大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水96.1.4節(jié)能管理措施在1.2以?xún)?nèi)。(3)鼓勵(lì)小區(qū)住戶(hù)購(gòu)買(mǎi)使用節(jié)能型家用電器設(shè)備和節(jié)水型用水器6.2節(jié)能措施效果評(píng)估燈計(jì)算，項(xiàng)目共有3300戶(hù)，取同時(shí)系數(shù)0.25,則年節(jié)約用電量×(60W-11W)×365天×6h=21.462萬(wàn)kW.h,折合標(biāo)準(zhǔn)煤86.706噸。(5)項(xiàng)目外立面擬選用淺色材料，淺色的外立面材料可以反射65%