一房兩賣小產(chǎn)權(quán)房合同模板

一房兩賣小產(chǎn)權(quán)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方協(xié)商確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額支付給甲方。

第三條定金及退還

3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付剩余購房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

3.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起__________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2賠償金的具體數(shù)額按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過違約一方支付的購房款總額。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信譽(yù)評(píng)估，確保乙方具備購房能力。

2.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方介入，采取措施保障甲方權(quán)益。

2.3甲方在出售房屋前，有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條房屋交易價(jià)格及支付

3.1甲乙雙方協(xié)商確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額支付給甲方。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付購房款的過程，確保甲方按時(shí)收到購房款。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起__________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方的違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付購房款、未能履行過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)要求丙方介入，采取措施限制乙方的權(quán)利，直至解除合同。

6.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討違約金及賠償金。

6.3甲方不得無正當(dāng)理由解除合同，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方介入，采取措施保障乙方的權(quán)益。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2丙方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，確保合同的履行。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和服務(wù)，確保合同的順利履行。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信譽(yù)評(píng)估，確保乙方具備購房能力；甲方在出售房屋前，有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，如乙方的違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付購房款、未能履行過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)要求丙方介入，采取措施限制乙方的權(quán)利，直至解除合同，確保了甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。通過以上詳細(xì)要求，重新撰寫了合同，并確保了甲方為主導(dǎo)的目的和意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障乙方的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行信譽(yù)評(píng)估，確保甲方具備合法的處分權(quán)且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方介入，采取措施保障乙方權(quán)益。

2.3乙方在出售房屋前，有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條房屋交易價(jià)格及支付

3.1甲乙雙方協(xié)商確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額支付給甲方。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付購房款的過程，確保甲方按時(shí)收到購房款。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證上述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起__________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約行為包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能履行過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)要求丙方介入，采取措施限制甲方的權(quán)利，直至解除合同。

6.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討違約金及賠償金。

6.3乙方不得無正當(dāng)理由解除合同，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方介入，采取措施保障甲方的權(quán)益。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2丙方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，確保合同的履行。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障，避免甲方違約行為對(duì)乙方造成損失。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和服務(wù)，確保合同的順利履行。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，如乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行信譽(yù)評(píng)估，確保甲方具備合法的處分權(quán)且房