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文檔簡介
房地產(chǎn)合股合同模板合同編號:_______
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方愿意投資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營,乙方愿意接受甲方的投資,共同合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條合作宗旨
甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),通過合作實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營。
第二條合作項(xiàng)目
本合同所指的合作項(xiàng)目為:__________(項(xiàng)目名稱),項(xiàng)目地點(diǎn):__________(項(xiàng)目地址)。
第三條投資金額及出資方式
1.甲方同意向本項(xiàng)目投資人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),作為甲方在本項(xiàng)目中的投資。
2.乙方同意向本項(xiàng)目投資人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),作為乙方在本項(xiàng)目中的投資。
3.甲乙雙方的投資均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式出資。
第四條投資權(quán)益及利潤分配
1.甲乙雙方按照各自的投資比例享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益,包括但不限于項(xiàng)目收益、財(cái)產(chǎn)權(quán)、決策權(quán)等。
2.項(xiàng)目的利潤分配方式如下:
(1)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤后,首先扣除稅費(fèi)、貸款利息等必要費(fèi)用,剩余利潤按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。
(2)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值后,甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。
3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表,了解項(xiàng)目的經(jīng)營狀況。
第五條管理及決策
1.甲乙雙方共同組成項(xiàng)目董事會(huì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。
2.董事會(huì)設(shè)董事長一名,副董事長一名,董事若干名。董事長、副董事長由甲乙雙方協(xié)商確定。
3.董事會(huì)成員均享有表決權(quán),決策事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)全體成員三分之二以上同意方可通過。
4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
第六條合同的變更、解除與終止
1.本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。
2.合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。
3.本合同終止條件如下:
(1)合作項(xiàng)目完成后,合同自然終止。
(2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。
(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。
第七條違約責(zé)任
1.甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù),如有延遲,應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。
第八條爭議解決
1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條附則
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃
3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件
4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件
5.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件
6.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
第三方(以下簡稱“第三方”):
鑒于甲方愿意投資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營,乙方愿意接受甲方的投資,共同合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營,并引入第三方作為合作項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體
第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方,其主要職責(zé)包括但不限于:
1.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)支持,確保項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性。
2.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù),協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策。
3.協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)問題和難題。
第二條甲方的權(quán)益主導(dǎo)
1.投資權(quán)益:甲方按照本合同約定的方式和時(shí)間出資,享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益,包括但不限于項(xiàng)目收益、財(cái)產(chǎn)權(quán)、決策權(quán)等。
2.利潤分配:項(xiàng)目的利潤分配方式如下:
(1)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤后,首先扣除稅費(fèi)、貸款利息等必要費(fèi)用,剩余利潤按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。
(2)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值后,甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。
3.決策權(quán):甲方作為投資方,對項(xiàng)目的重大決策享有表決權(quán),并有權(quán)參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。
第三條乙方的違約及限制條款
1.乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間履行出資義務(wù),如有延遲,應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。
3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如出現(xiàn)技術(shù)問題和難題,應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方,并協(xié)助解決。
第四條第三方的主體責(zé)任
1.第三方應(yīng)按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
2.第三方應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題和難題提供解決方案,并協(xié)助甲方和乙方解決。
3.第三方應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性負(fù)責(zé),確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第五條甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并要求第三方提供相關(guān)證明文件。
2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。
3.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償因此造成的損失。
第六條合同的變更、解除與終止
1.本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。
2.合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。
3.本合同終止條件如下:
(1)合作項(xiàng)目完成后,合同自然終止。
(2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。
(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。
第七條違約責(zé)任
1.甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.第三方未按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。
第八條爭議解決
1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。
2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條附則
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃
3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件
4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件
5.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件
6.第三方的主體資格證明文件
7.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方的介入為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供了技術(shù)支持和咨詢服務(wù),提高了項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu),能夠提供專業(yè)化的技術(shù)支持和咨詢服務(wù),協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)問題和難題。通過第三方的介入,甲方和乙方可以更好地進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為投資方,在合作項(xiàng)目中起著主導(dǎo)作用。甲方有權(quán)對項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并要求第三方提供相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)對項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。通過甲方的主導(dǎo),可以確保項(xiàng)目的合規(guī)性和有效性,保護(hù)甲方的投資權(quán)益,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和經(jīng)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
第三方(以下簡稱“第三方”):
鑒于甲方愿意投資參與某項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營,乙方愿意接受甲方的投資,共同合作進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營,并引入第三方作為合作項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體的職責(zé)
第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方,其主要職責(zé)包括但不限于:
1.提供項(xiàng)目的技術(shù)支持,確保項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性。
2.提供項(xiàng)目的咨詢服務(wù),協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策。
3.協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)問題和難題。
第二條乙方的權(quán)益主導(dǎo)
1.投資權(quán)益:乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間出資,享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益,包括但不限于項(xiàng)目收益、財(cái)產(chǎn)權(quán)、決策權(quán)等。
2.利潤分配:項(xiàng)目的利潤分配方式如下:
(1)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤后,首先扣除稅費(fèi)、貸款利息等必要費(fèi)用,剩余利潤按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。
(2)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值后,甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。
3.決策權(quán):乙方作為投資方,對項(xiàng)目的重大決策享有表決權(quán),并有權(quán)參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。
第三條甲方的違約及限制條款
1.甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間履行出資義務(wù),如有延遲,應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。
3.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如出現(xiàn)技術(shù)問題和難題,應(yīng)及時(shí)通知乙方和第三方,并協(xié)助解決。
第四條第三方的主體責(zé)任
1.第三方應(yīng)按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
2.第三方應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題和難題提供解決方案,并協(xié)助甲方和乙方解決。
3.第三方應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性負(fù)責(zé),確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第五條乙方的權(quán)利條款
1.乙方有權(quán)對項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并要求第三方提供相關(guān)證明文件。
2.乙方有權(quán)對項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。
3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償因此造成的損失。
第六條合同的變更、解除與終止
1.本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。
2.合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。
3.本合同終止條件如下:
(1)合作項(xiàng)目完成后,合同自然終止。
(2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。
(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。
第七條違約責(zé)任
1.甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.第三方未按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。
第八條爭議解決
1.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。
2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條附則
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃
3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件
4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件
5.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件
6.第三方的主體資格證明文件
7.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為投資方,在合作項(xiàng)目中起著主導(dǎo)作用。通過乙方的主導(dǎo),可以確保項(xiàng)目的合規(guī)性和有效性,保護(hù)乙方的投資權(quán)益,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和經(jīng)營。乙方有權(quán)對項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和
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