農村土地抵押買賣合同模板

農村土地抵押買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

鑒于甲方擁有位于________農村的_______面積土地使用權（以下簡稱“土地”），且乙方愿意購買該土地使用權，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條土地描述

1.1土地位置：位于____________省/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的_______（具體地址）。

1.2土地面積：占地面積為_______平方米。

1.3土地用途：土地使用性質為_______（用途），符合當地土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第二條土地買賣

2.1甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買。

2.2土地買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.3支付方式：乙方分____期支付土地買賣價款，每期支付金額為人民幣_______元整。具體支付時間和方式由雙方另行協商確定。

第三條土地抵押

3.1甲方同意將上述土地使用權設定為抵押，為乙方提供抵押擔保。

3.2抵押范圍：抵押范圍包括土地使用權及其地上建筑物、附著物和其他權益。

3.3抵押價值：抵押價值為人民幣_______元整。

3.4抵押期限：抵押期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。

第四條合同的履行和解除

4.1甲方應保證其對土地的擁有權和使用權的合法性，確保土地不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。

4.2乙方應按照約定支付土地買賣價款，并按照約定使用土地。

4.3在抵押期限內，乙方未按時支付土地買賣價款的，甲方有權解除合同，收回土地使用權。

4.4在抵押期限內，甲方未按時履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：

（1）土地使用權證；

（2）土地規(guī)劃文件；

（3）其他與土地有關的文件。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上僅為合同范本，實際合同內容應根據雙方實際情況和需求進行調整，并由雙方共同商定。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

第三方：（全稱，以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方擁有位于____________省/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的_______面積土地使用權（以下簡稱“土地”），且乙方愿意購買該土地使用權，甲乙雙方為了確保合同的履行和甲方權益的保障，特引入擔保方作為第三方主體，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條土地描述

1.1土地位置：位于____________省/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的_______（具體地址）。

1.2土地面積：占地面積為_______平方米。

1.3土地用途：土地使用性質為_______（用途），符合當地土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第二條土地買賣

2.1甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買。

2.2土地買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.3支付方式：乙方分____期支付土地買賣價款，每期支付金額為人民幣_______元整。具體支付時間和方式由甲乙雙方另行協商確定。

第三條第三方擔保責任

3.1擔保方作為第三方主體，為乙方支付土地買賣價款提供擔保。

3.2擔保方式：擔保方提供人民幣_______元的保證擔保。

3.3擔保期限：擔保期限為____年，自三方簽訂合同之日起計算。

3.4在擔保期限內，乙方未按時支付土地買賣價款的，甲方有權請求擔保方履行擔保責任，擔保方應按照約定履行支付義務。

第四條甲方權益保障

4.1甲方同意將上述土地使用權設定為抵押，為乙方提供抵押擔保。

4.2抵押范圍：抵押范圍包括土地使用權及其地上建筑物、附著物和其他權益。

4.3抵押價值：抵押價值為人民幣_______元整。

4.4抵押期限：抵押期限為____年，自三方簽訂合同之日起計算。

4.5甲方應保證其對土地的擁有權和使用權的合法性，確保土地不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按照約定支付土地買賣價款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，收回土地使用權。

5.2乙方未經甲方同意，不得將土地使用權轉讓給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方應按照約定使用土地，如乙方違反約定使用土地，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：

（1）土地使用權證；

（2）土地規(guī)劃文件；

（3）擔保方提供的擔保文件。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔保方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方主體擔保方的介入，旨在確保乙方的支付義務得到履行，保障甲方的權益得到實現。擔保方作為獨立的第三方，為乙方提供保證擔保，增加了甲方對乙方支付能力的信任。同時，擔保方的介入也增加了乙方的履約壓力，有利于甲方權益的保障。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權益得到充分保障。通過設定土地抵押擔保和引入第三方擔保方，甲方在合同中擁有了更多的權利保障措施。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，甲方在合同中擁有了更多的違約救濟手段。這樣的合同安排有助于保護甲方的權益，確保甲方在土地買賣過程中的利益得到實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

第三方：（全稱，以下簡稱“擔保方”）

鑒于乙方愿意購買甲方位于____________省/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的_______面積土地使用權（以下簡稱“土地”），為確保合同的履行和乙方權益的保障，特引入擔保方作為第三方主體，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條土地描述

1.1土地位置：位于____________省/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的_______（具體地址）。

1.2土地面積：占地面積為_______平方米。

1.3土地用途：土地使用性質為_______（用途），符合當地土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第二條土地買賣

2.1甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買。

2.2土地買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.3支付方式：乙方一次性支付土地買賣價款，金額為人民幣_______元整。具體支付時間和方式由甲乙雙方另行協商確定。

第三條第三方擔保責任

3.1擔保方作為第三方主體，為乙方支付土地買賣價款提供擔保。

3.2擔保方式：擔保方提供人民幣_______元的保證擔保。

3.3擔保期限：擔保期限為____年，自三方簽訂合同之日起計算。

3.4在擔保期限內，乙方未按時支付土地買賣價款的，甲方有權請求擔保方履行擔保責任，擔保方應按照約定履行支付義務。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權按照合同約定使用土地，并享受土地使用權帶來的收益。

4.2乙方有權要求甲方提供土地使用權證和其他相關文件，以確保土地的合法性和有效性。

4.3乙方有權在合同約定的范圍內對土地進行開發(fā)和利用，并享受由此帶來的利益。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應保證其對土地的擁有權和使用權的合法性，確保土地不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。

5.2甲方未經乙方同意，不得將土地使用權轉讓給他人，否則甲方應承擔違約責任。

5.3甲方應按照約定交付土地，如甲方違反約定交付土地，甲方應承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：

（1）土地使用權證；

（2）土地規(guī)劃文件；

（3）擔保方提供的擔保文件。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔保方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，旨在確保乙方的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保方，乙方在合同中擁有了更多的