平房帶院子購房合同模板

平房帶院子購房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的平房帶院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為平房，帶有一個院子。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3甲方已向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋使用的瑕疵。

第二條購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方擁有的上述房屋。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及院子交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價格支付購房款項。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房屋及院子的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。

4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面防水保修期為_______年，水電設(shè)施保修期為_______年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。

5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀圖片及院子使用權(quán)證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的平房帶院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。第三方作為保障方，為甲方權(quán)益提供保障，確保合同的履行。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為平房，帶有一個院子。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3甲方已向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋使用的瑕疵。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方作為保障方，承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為保障金。保障金支付后，第三方不得以任何理由要求退還。

2.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定的價格支付購房款項，并在甲方權(quán)益受到損害時，按照甲方的要求，向乙方追償。

第三條購房價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方擁有的上述房屋。

3.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及院子交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價格支付購房款項。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方保證房屋及院子的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。

5.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面防水保修期為_______年，水電設(shè)施保修期為_______年。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋及院子給乙方使用。

5.4甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付保障金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。

6.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。

6.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀圖片及院子使用權(quán)證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保障方，為甲方權(quán)益提供保障，確保合同的履行。第三方在合同中承擔(dān)著監(jiān)督和制約乙方的責(zé)任，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過引入獨立的第三方，增加合同的信任度，降低甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)合同的條款和履行。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點：__________

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方（保障方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的平房帶院子出售給乙方，為確保交易安全及雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，引入第三方作為保障方，就以下條款達(dá)成一致：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為平房，帶有一個院子。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3甲方已向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋使用的瑕疵。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方作為保障方，承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為保障金。保障金支付后，第三方不得以任何理由要求退還。

2.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的價格支付購房款項，并在乙方權(quán)益受到損害時，按照乙方的要求，向甲方追償。

第三條購房價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方擁有的上述房屋。

3.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及院子交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價格支付購房款項。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方保證按照本合同約定的價格支付購房款項，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付保障金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的每一天向乙方支付房價的_______%作為違約金。

6.2甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。

6.3甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方（保障方）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

代表（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀圖片及院子使用權(quán)證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方