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文檔簡介
棚戶區(qū)拆遷合同模板合同編號:__________
甲方(拆遷人):__________
乙方(被拆遷人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方對乙方擁有的位于__________的房屋及其附屬物進行拆遷,并給予乙方相應的補償事宜,達成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍和面積
1.1甲方同意對乙方擁有的位于__________的房屋進行拆遷,拆遷房屋的建筑面積為____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。
1.2甲方同意對乙方擁有的位于__________的附屬物進行拆遷,附屬物的面積為____平方米。
二、拆遷補償方式
2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。
2.2貨幣補償金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。
2.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將補償款支付給乙方。
三、搬遷期限和過渡安置
3.1乙方應于合同簽訂后____天內(nèi)完成搬遷。
3.2甲方同意在搬遷期限內(nèi)為乙方提供過渡安置場所,過渡期限為____個月。
四、違約責任
4.1甲方未按照約定時間支付補償款的,應向乙方支付遲延履行違約金,違約金計算方式為:延遲支付的天數(shù)×日違約金利率(年利率____%)×補償款總額。
4.2乙方未按照約定時間完成搬遷的,應向甲方支付遲延搬遷違約金,違約金計算方式為:延遲搬遷的天數(shù)×日違約金利率(年利率____%)×補償款總額。
五、爭議解決
5.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方之日終止。
甲方(拆遷人):__________
乙方(被拆遷人):__________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件
2.附屬物清單
3.補償款項支付憑證
4.過渡安置協(xié)議
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(拆遷人):__________
乙方(被拆遷人):__________
第三方主體:__________(以下簡稱第三方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,并考慮到第三方主體的專業(yè)能力和介入的必要性,就甲方對乙方擁有的位于__________的房屋及其附屬物進行拆遷,并給予乙方相應的補償事宜,達成如下協(xié)議:
一、第三方主體的職責和權(quán)利
1.1第三方主體作為專業(yè)的拆遷服務(wù)提供商,應負責完成乙方的搬遷工作,并確保乙方在搬遷過程中的人身和財產(chǎn)安全。
1.2第三方主體應按照甲方的要求,制定詳細的搬遷計劃,并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。
1.3第三方主體應對乙方提供的補償款項進行管理和監(jiān)督,確保補償款項的合理使用和及時支付。
1.4第三方主體應協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議和問題,并確保合同的順利履行。
二、甲方的權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)對第三方主體的搬遷工作進行監(jiān)督和檢查,以確保搬遷工作的順利進行。
2.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供搬遷進度報告和相關(guān)證明文件,以證明搬遷工作的完成情況。
2.3甲方在支付給乙方的補償款項中,有權(quán)扣除因第三方主體違約或不當行為而產(chǎn)生的費用。
2.4甲方在第三方主體未能按照約定完成搬遷工作的情況下,有權(quán)解除合同,并要求第三方主體承擔相應的違約責任。
三、乙方的違約及限制條款
3.1乙方應按照約定的時間完成搬遷工作,否則應向甲方支付遲延搬遷違約金。
3.2乙方應按照約定的時間接受貨幣補償,否則應向甲方支付遲延履行違約金。
3.3乙方不得無故拒絕搬遷或提出不合理的要求,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
四、第三方介入的意義和目的
4.1第三方主體的介入可以提高搬遷工作的專業(yè)性和效率,確保搬遷工作的順利進行。
4.2第三方主體的介入可以作為獨立的第三方進行監(jiān)督和管理,確保補償款項的合理使用和及時支付。
4.3第三方主體的介入可以協(xié)助處理甲乙雙方之間的爭議和問題,促進合同的順利履行。
五、甲方為主導的目的和意義
5.1甲方作為拆遷人,有權(quán)對搬遷工作進行監(jiān)督和檢查,確保搬遷工作的順利進行。
5.2甲方作為拆遷人,有權(quán)要求第三方主體提供搬遷進度報告和相關(guān)證明文件,以證明搬遷工作的完成情況。
5.3甲方作為拆遷人,有權(quán)扣除因第三方主體違約或不當行為而產(chǎn)生的費用,保護甲方的利益。
5.4甲方作為拆遷人,有權(quán)解除合同,并要求第三方主體承擔相應的違約責任,確保合同的履行。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方之日終止。
甲方(拆遷人):__________
乙方(被拆遷人):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件
2.附屬物清單
3.補償款項支付憑證
4.搬遷進度報告
5.其他相關(guān)文件
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(拆遷人):__________
乙方(被拆遷人):__________
第三方主體:__________(以下簡稱第三方)
鑒于甲方擁有位于__________的房屋及其附屬物的所有權(quán),并擬對該房屋進行拆遷,乙方為該房屋的合法使用者,且對該房屋擁有合法利益,雙方同意就拆遷事宜簽訂本合同,并鑒于第三方主體的專業(yè)能力和介入的必要性,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,達成如下協(xié)議:
一、第三方的職責和權(quán)利
1.1第三方主體作為專業(yè)的拆遷服務(wù)提供商,應負責完成甲方的拆遷工作,并確保甲方在拆遷過程中的人身和財產(chǎn)安全。
1.2第三方主體應按照乙方的要求,制定詳細的拆遷計劃,并在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。
1.3第三方主體應對甲方提供的補償款項進行管理和監(jiān)督,確保補償款項的合理使用和及時支付。
1.4第三方主體應協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭議和問題,并確保合同的順利履行。
二、乙方的權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)對第三方主體的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查,以確保拆遷工作的順利進行。
2.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供拆遷進度報告和相關(guān)證明文件,以證明拆遷工作的完成情況。
2.3乙方在支付給甲方的補償款項中,有權(quán)扣除因第三方主體違約或不當行為而產(chǎn)生的費用。
2.4乙方在第三方主體未能按照約定完成拆遷工作的情況下,有權(quán)解除合同,并要求第三方主體承擔相應的違約責任。
三、甲方的違約及限制條款
3.1甲方應按照約定的時間向乙方支付補償款項,否則應向乙方支付遲延履行違約金。
3.2甲方不得無故拒絕拆遷或提出不合理的要求,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
3.3甲方應按照約定的時間接受貨幣補償,否則應向乙方支付遲延履行違約金。
四、第三方介入的意義和目的
4.1第三方主體的介入可以提高拆遷工作的專業(yè)性和效率,確保拆遷工作的順利進行。
4.2第三方主體的介入可以作為獨立的第三方進行監(jiān)督和管理,確保補償款項的合理使用和及時支付。
4.3第三方主體的介入可以協(xié)助處理甲乙雙方之間的爭議和問題,促進合同的順利履行。
五、乙方為主導的目的和意義
5.1乙方作為被拆遷人,有權(quán)對拆遷工作進行監(jiān)督和檢查,確保拆遷工作的順利進行。
5.2乙方作為被拆遷人,有權(quán)要求第三方主體提供拆遷進度報告和相關(guān)證明文件,以證明拆遷工作的完成情況。
5.3乙方作為被拆遷人,有權(quán)扣除因第三方主體違約或不當行為而產(chǎn)生的費用,保護乙方的利益。
5.4乙方作為被拆遷人,有權(quán)解除合同,并要求第三方主體承擔相應的違約責任,確保合同的履行。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完成拆遷并將房屋交付給甲方之日終止。
甲方(拆遷人):__________
乙方(被拆遷人):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:____年___
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