房子按揭抵押合同模板

房子按揭抵押合同模板合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

第二條貸款金額、用途和期限

2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方保證貸款主要用于__________（用途），并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等。

2.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條貸款利率和還款方式

3.1貸款年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款額為__________元整。

3.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月__________日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使

4.1甲方同意將本合同第一條所述房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。

4.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。

4.4甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

5.2甲方未按約定用途使用貸款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并依法行使抵押權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__________%。

6.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×__________%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款事宜，為確保甲方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，就甲方、乙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

第二條貸款金額、用途和期限

2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方保證貸款主要用于__________（用途），并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等。

2.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條貸款利率和還款方式

3.1貸款年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款額為__________元整。

3.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月__________日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使

4.1甲方同意將本合同第一條所述房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。

4.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。

4.4甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。

第五條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

5.1擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方逾期未還款或違反本合同其他約定時(shí)，按乙方要求履行還款義務(wù)。

5.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3擔(dān)保方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求擔(dān)保方履行還款義務(wù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×__________%。

6.2乙方不得擅自變更貸款條款，如乙方單方面調(diào)整貸款利率、還款期限等，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲方個(gè)人信息、非法侵入甲方房產(chǎn)等。

第七條甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方同意在合同簽訂后，將房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供貸款進(jìn)度和資金使用情況等相關(guān)信息。

7.3甲方在按時(shí)還款的前提下，有權(quán)提前解除合同，解除合同后，乙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

擔(dān)保方：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了甲方權(quán)益的保障，提高了甲方在貸款過程中的話語權(quán)。

2.擔(dān)保方的介入，使得甲方在逾期未還款或違反合同約定時(shí)，有了更多的還款保障，降低了甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方在合同中的違約及限制條款，有效避免了乙方在履行合同過程中對甲方權(quán)益的侵犯，保證了甲方的利益。

4.甲方權(quán)益保障條款的設(shè)置，使甲方在按時(shí)還款的前提下，享有了更多的權(quán)利，提高了甲方的合同滿意度。

5.本合同旨在通過明確甲乙雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方需向乙方申請貸款，為確保乙方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，就甲方、乙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款項(xiàng)目描述

1.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________（項(xiàng)目描述）。

第二條貸款期限、利率和還款方式

2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.3甲方采用等額本息還款方式，每月還款額為__________元整。

第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方逾期未還款或違反本合同其他約定時(shí)，按乙方要求履行還款義務(wù)。

3.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3擔(dān)保方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求擔(dān)保方履行還款義務(wù)。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方同意按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等。

4.2甲方逾期未還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×__________%。

4.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方合法權(quán)益，包括但不限于泄露乙方個(gè)人信息、非法侵入乙方財(cái)產(chǎn)等。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用貸款。

5.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供貸款進(jìn)度和資金使用情況等相關(guān)信息。

5.3乙方在甲方按時(shí)還款的前提下，有權(quán)提前解除合同，解除合同后，乙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：身份證明、貸款用途證明等相關(guān)文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

擔(dān)保方：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了乙方權(quán)益的保障，提高了乙方在貸款過程中的話