商鋪購買合同模板封面

商鋪購買合同模板封面合同編號(hào)：__________

商鋪購買合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述）。

1.3甲方持有商鋪的權(quán)屬證明為_______（證件名稱），證號(hào)為_______。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購買商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方采取以下第____種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃，分____期將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格的商鋪，自交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門為乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

5.2雙方同意以下情形可以變更或解除本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.付款計(jì)劃詳細(xì)說明

4.違約金支付說明

5.爭(zhēng)議解決方式說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪購買合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于第三方對(duì)乙方的信用提供擔(dān)保，就乙方購買甲方擁有的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述）。

1.3甲方持有商鋪的權(quán)屬證明為_______（證件名稱），證號(hào)為_______。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購買商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方采取以下第____種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃，分____期將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格的商鋪，自交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門為乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2第三方保證乙方按本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3第三方擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)之日止。

第六條甲方的權(quán)利及利益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求第三方作為乙方的擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方在商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合。

6.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。

7.2乙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.3乙方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.付款計(jì)劃詳細(xì)說明

4.違約金支付說明

5.第三方擔(dān)保說明

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供了額外的保障，確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的信用進(jìn)行擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的安全性。在乙方違約的情況下，甲方可以要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，從而更好地維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這些條款的設(shè)計(jì)旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于第三方對(duì)甲方的信用提供擔(dān)保，就乙方租賃甲方擁有的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述）。

1.3甲方持有商鋪的權(quán)屬證明為_______（證件名稱），證號(hào)為_______。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃商鋪的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）每月，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的最后一個(gè)工作日。

2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日，向甲方提出續(xù)租或退租的申請(qǐng)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格的商鋪，自交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓

4.1乙方如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

4.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知第三方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金，不得提前終止租賃合同。

第六條乙方的權(quán)利及利益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。

6.2乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)商鋪的安全和整潔，確保商鋪的正常使用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租或退租的申請(qǐng)。

6.4乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)，與甲方無關(guān)。

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1第三方作為甲方的擔(dān)保方，對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2第三方保證甲方按本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)之日止。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租金支付說明

4.違約金支付說明

5.第三方擔(dān)保