辦公場所物業(yè)合同模板

辦公場所物業(yè)合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場所租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1出租方同意將其位于________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給承租方使用。

1.2租賃物的具體面積為____平方米，租賃物范圍包括：____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在__個工作日內(nèi)退還承租方押金。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。

5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。

5.3如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定用途使用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.租金支付明細(xì)表

5.押金退還協(xié)議

6.合同變更協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場所租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物及第三方服務(wù)

1.1出租方同意將其位于________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給承租方使用。

1.2租賃物的具體面積為____平方米，租賃物范圍包括：____________________________。

1.3丙方作為第三方主體，同意為甲方和乙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方及第三方主體，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因丙方原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

第五條甲方的權(quán)利和利益

5.1甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方及時維修保養(yǎng)租賃物的設(shè)施設(shè)備。

5.3甲方在租賃期間享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他經(jīng)營收益。

第六條乙方的義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃物。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物及附屬設(shè)施。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.租金支付明細(xì)表

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。通過明確甲方的權(quán)益和利益，以及乙方的義務(wù)和限制，本合同旨在保護(hù)甲方的所有權(quán)和使用權(quán)，同時確保乙方合理使用租賃物。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，承擔(dān)著提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的簽訂有助于明確各方的權(quán)責(zé)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），乙方需要租賃該場所用于辦公用途，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以確保租賃物正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就租賃事宜及物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物及第三方服務(wù)

1.1出租方同意將其位于________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給承租方使用。

1.2租賃物的具體面積為____平方米，租賃物范圍包括：____________________________。

1.3丙方作為第三方主體，同意為甲方和乙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方及第三方主體，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因丙方原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

第五條乙方的權(quán)利和利益

5.1乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方及時維修保養(yǎng)租賃物的設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方在租賃期間享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他經(jīng)營收益。

第六條甲方的義務(wù)及限制

6.1甲方作為出租方，應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方正常的辦公活動。

6.2甲方不得擅自變更租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物及附屬設(shè)施。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條違約責(zé)任

7.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.租金支付明細(xì)